原標題：畢業季催熱島城租房市場
熱門地段租房價格穩中略漲 “90後”房客更傾向“富租”
早報訊 7月伊始，隨著高校畢業生走出校園，房屋租賃市場也呈現出規律性走高的趨勢，畢業生們集中租房往往也催生市場熱度，房産仲介和業主也紛紛看好這一熱門時段來促成交易。近日，記者在走訪中發現，畢業季已催熱島城租房市場，不過在房源相對充足的情況下，租金價格總體較為平穩，熱門地段的租房價格則穩中有漲。
7月迎來租房旺季
“看房已經看了一週了，大小仲介也找了十多家，可是好房租金都高，又不想去租比較陳舊的房子，心裏挺糾結的。 ”畢業後留青工作的王先生告訴記者，再過十幾天，他就要入職了，為了租到稱心如意的房子，他近期可以説是跑斷了腿。王先生介紹，他打算在大堯和辛家莊等地租房，套一房子月租便宜的也得接近2000元，好一點的得2000多元，想要找一套價格低、戶型好的房子實在不太容易。而王先生透露，近期和他同屆畢業的留青學生中，四處租房的人並不在少數。
“每年到了暑期畢業季，島城房屋租賃市場都會迎來旺季，房産仲介和業主也紛紛看好這一熱門時段來促成交易。”南京路一家仲介公司工作人員表示，從6月中旬店裏的生意就開始提升，業績比去年同期提升了兩成左右，而且幾乎每天能接待兩三位畢業學生。
交通便利地段受青睞
採訪中記者發現，不少畢業大學生都會糾結到底該在什麼地段租房子。“市南和嶗山的房價普遍較高，但市南地理位置優越，去哪都方便一些；市北涵蓋了眾多熱點片區，生活方便，但老住房較多；李滄已經崛起，很多地域有地鐵保駕護航，而且租金低廉，成為大家新的追逐熱點。 ”畢業生劉女士説，她月底要去位於浮山所的一家單位工作，隨著地鐵交通越來越便利，她考慮在雙山附近租房，雖然這裡租一處套一的房子已經漲到了每月1800元左右，但是比浮山所周邊每月2500元左右的房子要合算。
記者了解到，由於市場上租賃房源相對充足，除了部分熱門地段和好房源的價格有所上調外，租金總體較為平穩，並未出現明顯上漲。鏈家地産一相關工作人員介紹，從區域情況來看，台東、浮山後、新都心是如今租房較為熱門的區域，這些地方生活配套相對完善，而且交通出行方便，加上距香港中路、中央商務區等寫字樓密集區域不算遠，因而受到租房者青睞。據介紹，熱門地段一些戶型、樓層較好的優質房源分別出現了一至兩成的漲幅。
“90後”房客更傾向“富租”
日前，58同城研究院發佈的租房大數據統計顯示，城市租房的主力人群發生了變化，“85前”人群逐漸退出江湖，“85後”成租房主力軍，而這其中大部分是“90後”。“工作後，每個月估計能收入5000元左右，我覺得拿出收入的一半來租房，就能租著自己覺得合適的。 ”青大畢業生小宋告訴記者。
記者從多家仲介公司了解到，不少“90後”對於租房的裝修要求已經越來越高，希望能住上獨立公寓而且配套齊全、裝修精緻，這些租房人群對居住品質有著較高的要求，不會為了省錢而 “委屈”自己，也被稱為“富租”一族。（記者 楊博文）
