半島全媒體記者 于紅靚 報道
半島都市報5月30日訊 端午3天,島城新房、二手房市場可謂冰火兩重天。一邊是新房成交保持高位,3天成交989套,較去年同期上漲約21.80%；另一邊是二手房成交“慘澹”,3天僅成交37套,且後兩天分別成交9套、8套。業內人士分析,從目前市場看,二手房成交受新政影響較大,買方賣方市場博弈明顯。
據統計,端午小長假期間,島城近10個樓盤入市或加推,市民可看房源較充足,從市場成交來看也很好地説明瞭這一點。據青島網上房地産不完全統計,端午節三天,島城新房成交989套,其中,5月28日,新房成交440套,5月29日,新房成交288套,5月30日,新房成交261套。而三天新房989套的總成交量較去年端午期間812套的總成交量,上漲約21.80%,新房成交總面積100009.99平方米,較去年端午期間上漲約13.97%。
縱觀近三年島城端午期間新房成交,今年端午期間的樓市成交數據依舊亮眼。2015年端午期間,島城新房成交536套、成交面積56317.94平方米；2016年端午期間,島城新房成交812套、成交面積87749.22平方米。今年端午期間,島城新房的成交無論在套數還是面積上,依舊亮眼。
2017年,端午期間,島城新房成交989套,其中新建商品住宅成交826套。從成交區域來看,端午三天,膠州以220套的新建商品住宅總成交量位居榜首；緊隨其後的即墨市,三天新建商品住宅成交144套；城陽區以137套的成交量,位居第三位；西海岸新區成交87套。主城區方面,李滄區成交65套,市北區成交10套,嶗山區成交8套,市南區成交3套。
相比于新房的成交“熱”,二手房冷淡不少。端午3天期間,島城二手房成交37套,相比去年端午成交50套的成交量下滑26%。其中,5月28日,二手房成交20套,5月29日成交9套,5月30日成交8套。從成交區域來看,西海岸新區成交10套,居榜首；城陽區和市北區分別成交8套,平分秋色；市南區成交7套；嶗山區成交3套；李滄區成交1套。
業內人士分析,島城端午小長假期間,新房成交增加明顯,一方面因為近期島城樓市推盤量較大,另一方面也與新政下某些樓盤價格出現鬆動有關。而二手房方面,目前賣方不願輕易降價,買方“並不著急”,雙方處於博弈期間,買方買房較為謹慎。
