立足於“大社區、大組團”進行功能定位和開發建設，建立“服務於社區的商業”，濟南高新東區首次引入“鄰里中心”概念。
據悉，“鄰里中心”將致力於為社區提供商業等配套服務，同時可作為基層公共服務平臺載體，在提升城市管理和社會治理方面發揮作用。
濟南高新東區鄰里中心效果圖
高新東區已開建“鄰里中心”
“高新東區要有‘鄰里中心’了，便民服務一應俱全”，聽到這個消息，在重汽翡翠雅郡生活了近兩年的小張暗自高興起來。
小張是高新東區浪潮科技城的一名“技術男”，結婚後就和妻子買了翡翠雅郡的房子。據小張介紹，在高新東區生活環境很好，離辦公室近，也不堵車。唯一的缺點就是生活不太方便，下班買菜、朋友聚餐的地方都少，小兩口每到週末都要開車一個多小時到高新區去逛街購物，回來時，後備箱都要裝滿了未來一週的食物。
在得知高新東區將建“鄰里中心”的消息後，小張便陷入了對未來生活的暢想中。“鄰里中心”建好後，小張可以騎著摩拜單車回家，換好衣服後就和妻子一起去託兒所接孩子，寄完快遞後步行去超市買菜，吃完飯，一家三口可以去閱覽室看書，或者在彩虹湖廣場散步。
遇到加班，小張再也不用擔心餓肚子了。下班後，社區便利店的燈還亮著，他可以到小區便利店買份熱騰騰的炒飯。想到這裡，小張的嘴角向上翹了翹，“15分鐘生活圈”就這樣從“鄰里中心”開啟了。
“小中心”改變區域大格局
“鄰里中心”是參照新加坡和蘇州工業園的經驗，結合可持續發展理念，推出的全新區域服務概念。一個小小的“鄰里中心”，對社區居民的日常生活有多大影響?對此，濟南高新東區商業發展中心主任余兵有著自己的看法。
余兵介紹，“鄰里中心”是集商業、文化、體育、醫療、教育于一體的社區生活服務中心。將具備銀行、藥店、託兒所、閱覽室等功能空間，最大限度和居民的生活相“適配”，為社區居民生活節奏降速。
據悉，高新東區將按照區域內人口和産業的綜合比例，規劃建設16所“鄰里中心”，滿足小區業主“15分鐘生活圈”的要求，將業主的工作生活串聯起來，為居民生活帶來便利。
同時，“鄰里中心”還承擔著社區環境治理的功能，規劃建設停車場、商業場所，徹底抹殺違規停車、佔道經營、街邊商業等城市亂象，進一步提升社區社會效益，實現精細化管理。
打造最具活力的城市次中心
濟南市提出要建設“一主一副，五個次中心”，勾勒出最新城市版圖。據了解，高新東區已圍繞孫村城市次中心定位進行前期規劃，伴隨著濟南“東拓”快速擴張，城區概念向東延伸，高新東區迎來重大發展機遇。
在高新東區還有不少像小張一樣的人士，他們年輕有活力，屬科技型人才，有創業意識。他們不喜歡喧囂的都市，一個擁有良好的産業基礎、優美的環境和便利生活配套的城市次中心更能吸引他們。
余兵介紹，作為濟南最年輕的城市次中心之一，高新東區要建設中低密度城市空間，降低工作和生活成本。在前期建立的産業基礎之上，大力發展現代服務業，吸納創業公司、研發群體入駐該片區。
記者從高新東區商業發展中心獲悉，該區域目前約有10萬人，未來5年，高新東區規劃人口將突破30萬，人口導入將是區域發展面臨的關鍵點。“我們將著力打造15分鐘生活圈，吸引更多年輕型創業人士到高新東區工作生活”。每個“鄰里中心”面積在1-3萬平米，服務半徑約為1-2公里，這些“鄰里中心”就像點綴在高新東區的“閥門”，連接著居民的生活。
除此之外，在高新東區的規劃設計中，將沿經十路、世紀大道等主要道路建設中高密度商務辦公區，在彩虹湖、圍子山等景觀周邊建設中低密度生活住宅。同時修建自行車道、慢跑道等慢行空間，構建智慧城市管理系統，推進海綿城市建設。
