住了多年的房子，房産證遲遲未辦理，這讓業主心裏總感覺不踏實。近日，有市民反映在即墨鰲山名苑買的房子快三年了，卻仍未辦理房産證。像該市民一樣遭遇的業主有366戶，有的已經購房6年，也未拿到房産證。即墨國土資源局儲備中心的工作人員稱，即墨鰲山名苑更改過容積率，更改之後尚欠1500萬元土地出讓金未繳納。
近日，有市民在青島政務網投訴，在即墨鰲山名苑購房近三年，仍未辦理房産證，與其同樣遭遇的業主一共366戶，有的業主購房已經6年，也未能辦理房産證。
對於房産證的問題，業主們也多次諮詢，“問開發商什麼時間給我們辦理房産證，每次都被推辭説很快就辦。”至今，即墨鰲山名苑的房産證何時辦理仍然遙遙無期。
據網路資訊顯示，鰲山名苑于2011年開盤，2014年交房。通過查詢，信網了解到，即墨鰲山名苑的開發商為青島渤海灣房地産開發有限公司，據其網站介紹，鰲山名苑位於即墨市鰲山衛鎮濱海大道東側，有多層、小高層、別墅多種類別，項目總佔地66667平，總建築面積78696平，總戶數665戶，綠化率45%。
即墨鰲山名苑從開盤到交房一直很順利，為何卻遲遲未辦理房産證呢?5月22日，信網嘗試聯繫青島渤海灣房地産開發有限公司了解其中原因，但多次撥打其網站預留的聯繫電話，均無人接聽。而且市民反映未拿到房産證的業主有366戶，這與鰲山名苑665戶的總戶數不相符，其中情況也無從知曉。
5月22日下午，信網聯繫到即墨市國土資源局儲備中心，對於青島政務網上的回復，工作人員表示，鰲山名苑曾經更改過規劃，更改之前容積率為0.6，更改之後的容積率該工作人員稱忘記了，但網上顯示現在的容積率為1.0。
“更改之後的容積率增加了，多出一部分土地出讓金，開發商一直沒繳納。”工作人員告訴信網，未繳納的土地出讓金為1500萬元。
工作人員説，按照流程，辦理房産證是在繳納土地出讓金之後，因此，鰲山名苑在未繳清土地出讓金之前，無法辦理房産證。
“我們也跟開發商聯繫過，催促抓緊繳納，他們回應正在籌集這部分資金。”對於青島渤海灣房地産開發有限公司何時能夠繳清這1500萬元土地出讓金，該工作人員表示他也不清楚。
