濟南摸底商品房預售金監管安全 26家銀行被檢查

　　去年3月1日《濟南市商品房預售資金監督管理辦法》正式施行，一年多來從事商品房預售資金監管的銀行管理是否規範?房企是否遵規將預售款存入監管賬戶?記者18日了解到，為保證預售資金安全，保護購房人的合法權益，濟南市房地産市場主管部門近期將對房企繳存和使用預售資金情況以及監管銀行進行檢查。這是濟南首次對全市商品房預售資金管理和安全進行摸底。

　　從5月22日起，光大、華夏、廣發等26家預售資金監管銀行將陸續接受檢查，這其中既有工農中建四大銀行，也有地方商業銀行。同時，在監管銀行開設預售資金監管專用賬戶的房企也要配合檢查。濟南房地産市場主管部門將委託會計師事務所等，檢查監管銀行對預售監管資金的開戶、存取及日常管理，是否將存入的預售資金衝抵房企貸款及與該借貸有關的利息等各種費用，是否隨意挪用、支取、使用監管資金，為房企提供各類保證金擔保或質押，辦理票據(銀行承兌匯票、商業承兌匯票)貼現以及開立承兌業務，以及房企是否按照規定將預售款存入監管帳戶並支取等七類問題。

　　據了解，這次檢查是對濟南市商品房預售資金管理辦法施行以來的查缺補漏，以次完善各個監管環節的流程，保障預售資金的安全。根據商品房預售資金監管辦法，房企開設監管賬戶後，市民買房的定金、首付款以及銀行貸款都不經房企，直接打入監管賬戶。預售資金必須專款專用，工程進度只有達到相應節點，開發商才能按比例申請使用監管資金。