齊魯晚報訊（記者 劉雅菲 實習生 劉曉）有市民曾評論，金雞嶺的野別墅是“濟南影響最惡劣的違章建築、歷史最悠久的違章建築，是眼皮子底下最清楚的違章建築，是最傷害環境形象的違章建築”，可謂對這片規模不小的別墅群深惡痛絕。同樣的，蝎子山別墅群也是如此，這些頗具規模的別墅群不是在小區裏面蓋個小平房，而是對整個山體吞噬。那麼，這些規模不小的別墅群是怎樣一點一點形成規模的？又經歷了哪些歷史變遷呢？
金雞嶺別墅區20多年來一直處於整改過程中。這些高規格建築究竟是不是違建？建造合不合法?———這個問題從1992年建房開始，已經持續了近25年。25年來，人們在説起這片別墅區的時候，大都用情況複雜來一筆帶過。這背後到底有多複雜的情況？
蝎子山上不少別墅建得毫無章法，有些只是搭起來一個框架。實習生劉曉攝
記者了解到，金雞嶺上的這片別墅群佔地約130畝、總數180余棟，看似連成片，實際上分為金雞嶺別墅區和太平莊別墅區兩個片區。其中，位於萬國茶文樓體北側及西側的為金雞嶺別墅區，總數有80余棟；位於萬國茶文樓體南側至陽光山莊的部分被稱為太平莊別墅區，總數有近100棟。
這片別墅群是怎樣建起來的呢？記者了解到，根據現有資料，這片別墅的由來要追溯到1992年前後。那時，濟南市開始大規模的招商引資計劃，為“招商引資、引進人才”，滿足部分投資人的居住需求，七賢鎮政府房地産公司在當時土地法還不完善的情況下組織開發興建了金雞嶺別墅群。當時，金雞嶺別墅區由濟南市市中區魯賢房地産開發中心開發，太平莊別墅區原本是太平村舊村改造項目，1992年由原太平村自行建設。
經過20多年的變遷，很多當初的部門已經不復存在。對於這些違建別墅群的摸底、認定也幾經週折。而1996年12月2日濟南市土地管理局還曾對太平莊別墅區下達過土地違法案件行政處罰決定書，對佔用耕地行為予以處罰。
目前，該別墅群的大部分建築用於飯店、公司和經營等。雖然人們普遍認為這裡是一片野別墅群，但其中有一些是有手續的。金雞嶺別墅區的80余棟別墅中，大部分業主也辦理了相關的房産證明，其中沒有雙證的只佔四分之一左右。
和金雞嶺類似，蝎子山別墅群的違建始於上世紀90年代，是由歷城區劃歸為市中區時留存下來的遺留問題。興隆街道辦事處的馬主任介紹，蝎子山別墅群是興隆村的一部分。
上世紀90年代，興隆村的村民開始在山上蓋房子，“那時候附近還是農村，一部分是村民在這裡蓋的，一部分是外邊的人從村裏買了地來蓋的，慢慢地就形成了這樣一片別墅群。”10年前舊村改造的時候，興隆街道辦事處就曾經對這片別墅群進行過調查摸底，這片別墅群有居民200多戶，大部分居民手裏有當時在村裏辦的宅基地證。
