5月18日，國家統計局發佈了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。山東省濟南、青島、煙臺、濟寧四市均呈現小幅上漲，分別上漲0.4%、0.3%、0.7%、1.0%。其中，濟南與青島新建商品住宅價格環比漲幅回落0.2%和0.6%。
濟南、青島房價漲幅回落，但仍在持續上漲
從今天國家統計局發佈的數據來看，4月份，濟南新房價格環比上漲0.4%，而在3月份，濟南的新房價格漲幅為0.6%，在4月19日的濟南最嚴樓市調控政策公佈之後，房價漲幅有所回落。同樣在調控新政實施之後，青島4月份的房價漲幅也開始回落，從3月份的上漲0.9%回落到4月份的上漲0.3%。
相比之下，煙臺和濟寧的房價漲幅卻相對較高，4月份，煙臺和濟寧新房價格環比分別上漲0.7%、1.0%。而在3月份，煙臺和濟寧的新房漲幅為0.4%、0.8%。
在山東，二線城市房價漲幅趨緩，三四線城市卻顯然存在房價上漲速度過快的問題。
有業內人士認為，在濟南、青島等城市限購的情況下，山東的購房者群體開始在三四線城市尋找購房機會或直接購房，是導致三四線城市房價上漲的一個重要原因。
二手房方面，4月份，濟南、青島、煙臺、濟寧的二手房價漲幅分別為1.0%、1.3%、0.7%、0.6%。
種種跡象顯示，下一步，山東的三四線城市會否有調控政策的出臺，可能性非常大。
70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落
在國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行的解讀中看到，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平。4月份，因地制宜、因城施策的房地産調控政策繼續發揮作用。
在全國層面， 從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點;三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。
從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個;7個城市由上月上漲轉為持平或下降;3個城市降幅擴大。
