濟南樓市成交持續走低，環比降三成(5.8-5.14)

　　受限購政策影響，濟南房地産市場網簽數據處於低位。

　　來自合富輝煌(中國)山東公司市場研究部的數據顯示，上周(5.8-5.14)，濟南商品房住宅成交面積9.73萬㎡，環比下降30%。

　　中海華山瓏城和三盛國際公園在上週末進行了新品加推。中海華山瓏城于5月13日加推112-127平米的三室戶型340套房源，去化率100%，成交均價9800元/平米。三盛國際公園于5月14日加推118-132平米的三室戶型108套，去化率74%，成交均價17000元/平米。

　　成交方面，濟南市各區域成交套數除天橋區外，其他區域全部都呈現下降態勢，主要受4.19濟南限購升級加碼影響，其中歷下區降幅最大，環比下降73%。

　　上周，商業網簽成交306套，5月份商業市場累計成交498套，歷下區為商業用房成交量最大的區域，萬虹廣場項目成交量最高。寫字樓市場網簽成交936套，5月份寫字樓市場累計成交1662套，歷城區為成交量最大的區域，東都國際廣場項目成為寫字樓市場成交主力。網簽成交214套，5月份公寓市場累計成交370套，高新區為公寓成交量最大的區域，山鋼新天地成交量最高。

　　政策方面，濟南房貸繼續收緊，從5月份開始，濟南市多家銀行對公寓類的商業貸款上調利率，利率全部在基準利率的基礎上上浮20%，首付最低比例為五成，最長貸款期限是10年。首套住宅的商貸取消折扣，執行基準利率。