近日，有網友諮詢濟南市天橋區在售樓盤情況，在記者了解後發現，位於天橋區的世茂天城樓盤近期將加推新的項目。在記者實地探盤後發現，世茂天城項目區位位置優越但仍存在噪音等問題。
世茂天城項目正對火車站北廣場，在天橋區政府對面，有著較好的區位優勢。據記者了解，該項目已多次加推，前期開盤的房源現已交付，部分業主已經入住。此次加推的1號樓，前臨堤口路，位於小區的東北處。預計于在6月份加推的1號樓，目前僅建到4層左右，根據濟南市人民政府辦公廳發佈的 《關於進一步加大調控力度促進房地産市場持續平穩健康發展的通知》，新建樓盤需建到12層才能申請辦理預售證。按目前的工程進度，在6月份加推比較困難，預計在7、8月份有可能加推1號樓。
記者從售樓處了解到，現在加推的樓盤還未確定售價，要等開盤才能確定，車位和地下室與房子分開銷售。不過1號樓較之前的樓盤有所不同，是精裝修不是毛坯，因此在價格方面肯定比之前銷售的房子貴一些。據了解，該樓盤戶型有五種，分別是64㎡、102㎡、108㎡、136㎡、154㎡。其中64㎡是一室兩廳，102㎡、108㎡、136㎡是三室兩廳，這四種戶型為中間戶，154㎡是四室兩廳，為邊戶。公攤面積為25%，目前尚未開放樣板間參觀。
配套成熟，交通便利
地處老城區的世茂天城，在濟南站商圈內，周邊配套完善。臨近還有大觀園、濼口商圈，居民完全不用擔心購物問題。如果只是買一些生活用品，附近的大潤發就能滿足需求。假期出行，若買不到火車票，還能選擇去離項目約1千米的長途汽車站。
臨近的公交車站為天橋區政府，有7、12、15、45、67、85、K91、K107等多輛車通行，地鐵R2線寶華街站在建。雖然交通便利，但由於地鐵在建，附近交通較堵塞，揚塵也較多，這一狀況在地鐵建成之前無法改變。
世茂天城的配套小學為官紮營小學，是匯才學校的分校，已于去年9月份招生，但所屬中學還不確定。
開放式小區，人流量大，環境嘈雜
世茂天城底樓為商鋪，樓與樓之間都是商業，周圍有火車站、長途客運站，緊鄰馬路，人流量大，小攤販多。在這裡，你能聽到喇叭聲，攤販的叫賣聲，廣場的各種聲音，甚至還可能聽到火車進站聲。你享受了繁華，就不能不忍受繁華帶來的嘈雜。未來火車站北廣場開通，人流量還會加大，會在安全上帶來一些隱患。
但售樓處也表示，小區是開放式，物業管理卻是封閉式。進單元要刷卡，進電梯也要刷卡，而且電梯只能到達有自己房子的那層樓，這也在一定程度上保障了業主的安全。由於底樓是商鋪，有些樓的綠化為空中花園。想散步，只能到地上三層，也就是商鋪樓頂。
不過地處中心位置的世茂天城，相對來講比較抗跌。有業內人士分析，該盤從剛開盤的9500元/㎡，漲到了15000元/㎡，R2線通車後房價説不定還會漲。
