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11日,濟南祥泰城二期業主反映,買房時開發商承諾拿著購房合同就能上學,誰知臨近學校報名,業主卻被告知無法入學。開發商稱仍在與教育局進行協商,歷城區教育局卻表示必須要交房後才可獲得入學資格。
二期業主:
買房説有合同就可上
報名卻被告知沒資格
5月11日,濟南祥泰城二期的40多名業主,與開發商協商孩子入學問題。位於工業北路幸福柳廣場的祥泰城二期尚未交房,但是買房時開發商承諾業主拿著購房合同就能上學。誰知近期祥泰城小學進行報名摸底,二期業主卻被告知:只拿著購房合同是沒辦法上學的。
記者從二期業主李女士處了解到,她在2016年3月份購買了祥泰城二期的房子,雖然是2018年交付的期房,但是買房時置業顧問承諾:不用等交房,拿著購房合同就能上學。“我的孩子今年就要上小學,聽了置業顧問的承諾,我才放心地在祥泰城買了房。”李女士説。
誰知道最近祥泰城小學開始報名摸底,祥泰城一期已經入住的業主都收到了通知,二期業主由於尚未交房入住,都沒有接到通知。
“大家都是為了孩子能上學才買的房,當初承諾的現在實現不了,耽誤的是孩子和我們家長的時間。”業主代表趙先生心急如焚。
根據業主代表統計,目前祥泰城二期有約120名孩子到了入學年紀卻沒學上,要等到明年交房後才能獲得入學的資格。業主代表希望祥泰城的開發商能夠解決孩子上學問題。
開發商:
教育政策每年都變
仍在溝通協調
經過業主的要求,祥泰城開發商的客服代表出面與業主進行了溝通。“上學要有個協調解決的過程,現在離正式報名還有一段時間,針對這件事我們有明確的工作計劃安排。如果最終不能上學的話,我們肯定以誠相待,希望業主再給公司一點時間,讓我們溝通協調。”該客服人員説。
“沒有實質性的進展,我們也著急。有些工作做了,不一定體現在成果上。”客服代表坦白。
目前,祥泰城小學已經基本建完,5月底等待教育局驗收,隨後可以組建班子,開始招生。一期業主的孩子報名後,可以在今年秋季入學。
對於業主的質疑,開發商表示,當時賣房時確實拿著購房合同就能上,每年政策不同,三年前的政策現在已經變了。“去年教育局下了政策,不能憑合同上學,目前教育局也沒有説死了不能上。”客服人員説。
最後,開發商表示,將在一週之後給業主一個答覆。
教育局:
入學資格以實際交房入住為準
隨後,記者來到歷城區教育局基礎教育科,以市民身份諮詢祥泰城業主上學問題。基礎教育科的工作人員表示,濟南市的上學條件必須要以實際交房入住為準,拿著購房合同入學肯定是不可能的。“按照正規條件,應該是交房落戶,業主拿到房産證後才能入學。”該工作人員表示。
因為祥泰城的小學和中學是小區的配套學校,因此,可以採取最低標準,業主交房後就可以上學。
針對開發商所説的因為政策有變才導致業主孩子沒學上,該工作人員表示,濟南市的入學政策一直沒有變化。“政策從來沒有開過這個口子,不交房哪個樓盤也沒法上學。”該工作人員説。
開發商一直跟業主表示,要與教育局進行溝通解決上學問題,但是教育局工作人員卻表示,政策是硬杠杠,溝通協調沒有用,二期業主的孩子今年是肯定無法入學的。
“業主可以先去別的地方上學,等交房後轉學資料備齊,就可以轉學了。”該工作人員稱。
此前,國家工商總局出臺的《房地産廣告發佈規定》明確指出,房地産廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾,不能對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件做誤導宣傳。因此,祥泰城在售房屋的入學承諾也是完全沒有法律根據的。
