“買房的時候金域府邸把旁邊的啟元學校和超銀學校當招牌，現在孩子要上學了，卻上不了最近的啟元學校。”自從2017年市北區義務教育學校招生入學政策發佈後，金域府邸的業主就開始為孩子上學的事發愁。而這跟開發商當初宣傳的完全不一樣。”業主田女士反應稱，直到現在金域府邸的馬路對面還立著“好學校旁，啟元、超銀學校”的廣告牌。金域府邸售樓處的王經理表示，雖然公司也認為小區應該劃歸在啟元學校的學區中，但銷售人員從未承諾過小區是啟元學校的學區房。
孩子上不了家門口的學校
2017年1月，田女士拿到金域府邸新家的鑰匙，她計劃著儘快裝修入住，明年就可以讓孩子在家門口的啟元學校上學了。然而，根據2017年市北區的招生政策，金域府邸被劃歸在市北區的第八學區，對應的小學為四流南路第一小學。
“四流南路第一小學離小區有兩站路的車程，下車之後還要走上600米。而且門口只有一趟7路公交車，孩子上學不方便。”業主崔先生説，啟元學校距離小區只有3分鐘的路程，既然是就近入學，為什麼孩子上不了家門口的學校?
崔先生告訴信網，當時銷售人員説，跟金域府邸相鄰的紫荊馨園和海華山景都屬於啟元學校的學區，所以他們小區的孩子也能上啟元學校。有了銷售人員的保證，很多業主都在金域府邸買了房。
金域府邸：未承諾學區房
按照業主們的説法，金域府邸一直把“好學校”挂在嘴邊，無論是街邊的噴繪海報還是微信公眾號上的推送，優質學區一直是金域府邸的金字招牌。5月10日，信網來到金域府邸小區，馬路對面立著一塊巨大的廣告噴繪，“好學校旁，啟元、超銀學校”的字樣格外顯眼。
據信網了解，金域府邸之所以被劃入四流南路第一小學的學區，是按照所屬地塊的位置確定的。而且距離最近的啟元學校學位已滿，無力接受更多的適齡兒童入學。
在金域府邸的售樓處，信網見到的項目負責人王經理，他表示雖然全公司都認為金域府邸應當屬於啟元學校的學區，但銷售人員從未以學區房進行過宣傳，在前期的銷售過程中，使用“教育地産”、“好學校旁，啟元、超銀學校”、“享受15年一站式精英教育”都是沒有問題的，業主也不應該因為這些宣傳就認定了孩子一定能到啟元學校就讀。
“今年學區劃片我們也很意外，同樣也感到很委屈。現在公司已經在幫著業主一起呼籲，也向有關部門進行了申請，據我所知學區的事現在還沒有完全確定。”王經理説，公司了解了業主的需求，也已經跟業主進行了溝通。
金域府邸有誤導消費者嫌疑
對於金域府邸適齡兒童入學的問題，市北區教體局工作人員表示，“我們給家長的答覆是先在規定的時間裏填報孩子的資訊，等到6月8日全區的適齡兒童入學資訊採集結束後，我們會再進行研究，也會向家長及時反饋。”
雖然孩子上學的事還沒有最終定論，但金域府邸這種用“優質學區”做宣傳的行為在山東信公律師事務所董來陽律師看來，已經有了誤導消費者的嫌疑，甚至已經違約。“房地産商樓盤廣告中有樓盤規劃在啟元學校之下、將啟元學校作為可享受一站式精英教育的學校等明確具體的內容，應為商品房買賣合同的要約。在樓盤廣告視為要約的情形下,即使樓盤廣告未載入商品房買賣合同,也應當視為合同內容。因此，房地産商未能履行上述合同內容，構成違約，業主可以要求房地産商採取補救措施或者給予業主相應的賠償。”
北京京師律師事務所青島分所的李升成律師認為，根據新廣告法的規定，房地産項目在宣傳時是禁止使用“學區房”等相關字眼，而金域府邸使用了“好學校旁”這種打擦邊球的方式吸引消費者，對消費者造成了隱形暗示。“這種情況是可以向工商部門投訴，由工商部門進行調查，我個人認為金域府邸的這種行為是應該受到處罰的。”
