菏澤金都華府售樓處
小區內裸露的土地和建築框架
被更改後的(左)合同和最初簽訂的合同(右)
合同規定的交房日期為2016年12月31日
小區內大量沒有完工的工作
近日,市民反映,菏澤城區金都華府小區二期延遲交房近半年,業主多次向售樓部詢問情況,有關負責人將交房時間一拖再拖,從合同簽訂的2016年12月31日交房,到如今的2017年5月份。期間,業主們手中的合同還被開發商以增加條碼收走遭到更改。近日,當業主再次找到售樓部了解情況時,售樓部直接以沒錢施工回復業主,並將時間再次後拖到7月份。面對自己手中被更改過的合同,一拖再拖的交房時間,引起了購房者的不滿。
金都華府二期延期交房近半年 業主多次討説法被告知沒錢施工
記者從業主提供的商品房買賣合同上看到,出賣人為菏澤市蘭溪華辰房地産開發有限公司。據業主介紹,現在沒有交房的是該公司開發的金都華府項目的二期工程,位於康莊路與青年路交叉口附近,購房者們在2014年、2015年等不同時間簽訂購房合同,並辦理完有關手續,合同規定是2016年12月31日交房。
市民王先生購買了金都華府二期一套80平米的房子,總共下來35萬元,2015年12月份辦理完了買房手續,當時售樓部説的是2016年年底交房,到了2016年底,並沒有得到要交房的消息。今年3月份,他和一些業主找到了售樓部,售樓部回應説,5月底便可領到鑰匙。
王先生説,在金都華府買房的不少業主是附近的一些居民,經常路過工地,也經常去工地現場看施工情況,有段時間,工地上直接停工了,沒有工人施工,也沒有任何進展。現在三期又開始宣傳出售了,這二期的問題還沒有解決,三期的又開始了,真不知道又有多少人不久後將面臨和他相同的問題。
據介紹,今年5月份看到還沒完工的房子,業主們再次找到售樓部了解情況,這次負責人直接告知業主沒錢施工,讓業主等説7月份可領到鑰匙進房裝修。面對這樣的回答,業主們對售樓部人員的話産生質疑,工地上只有三三兩兩的工人,這樣的進度根本無法完成工程,面對7月份交鑰匙裝修的説法,業主們再次感到是無稽之談。
面對記者的採訪,家住鄄城的蘇大姐愁容滿面,為了讓孩子在市區上學,2014年她將攢了多年的錢拿出來購置了一套房子,因遲遲無法領到鑰匙,孩子的上學也遭遇麻煩,在外租房多年的蘇大姐顯得很無助,沒住上房子每月還要還2500多元的房貸,再加上多次上漲的房租,每月3000多元的費用,令她壓力很大。
購房合同被更改 業主擔心不具有法律保障
在採訪中,業主們對記者説,當時簽訂的購房合同曾被售樓部收回過一次,售樓部稱要在合同上添加條碼,這樣有利於加快手續的辦理。當合同過了段時間再次分發到業主手中時,業主們突然發現合同內違約金的一項規定被更改了。
記者從業主提供的合同上第九條出賣人逾期交房的違約責任內容上看到,最初簽訂的合同是按照第1方式處理,結果被更改後要按照內容的第2方式處理,而兩方式的內容卻相差甚遠。當部分業主發現後,拿著更改後的合同找到了售樓部,售樓部給部分業主換回了最初的簽訂內容。售樓處對業主表示,延期交房了,就按照合同上説的違約金進行。但面對被更改後的合同,業主擔心不具有法律保障。
5月11日上午,記者來到金都華府採訪此事,據一位女性負責人表示,有關延遲交房的情況已給業主解釋,其餘的無法回答記者。
菏澤市住建局開發科一工作人員告訴記者,他們會督促金都華府方面籌措資金,從而加快施工進度。
