新建樓座和劉女士住的王家灘小區7號樓。
“客廳上午能見5分鐘的陽光,下午能見20分鐘的陽光,到了冬天就一點光都不見了,白天都得開燈,家裏的老人因為這件事都抑鬱了。”4月26日,膠州市民劉莉(化名)反映,青島綠城膠州灣房地産開發有限公司(以下簡稱綠城公司)建設的“朗月苑”項目9號樓與王家灘小區7號樓前後相鄰,距離很近,影響了王家灘小區7號樓部分居民的通風采光,其中6戶居民將膠州市規劃局和綠城公司告上法庭,索賠180萬元“擋光費”。
新建高層擋了自家的光
4月27日,記者來到了劉莉的家中。劉莉告訴記者,他們回遷到王家灘小區已有五年,自從去年綠城“朗月苑”項目的9號樓開始建設之後,她們居住的王家灘7號樓逐漸被擋住了光線,部分居民從此過上了“灰暗”的生活。劉莉説,她的老母親今年85歲了,和他們一起住在這裡,原來樓前無遮擋,視野開闊。隨著綠城“朗月苑”的9號樓將她家房子的光線擋住,老母親也變得“鬱鬱寡歡”了。
據劉莉介紹,他們此前曾多次聯繫過開發商,開發商由原定的建設樓層18層改為16層,但是依舊擋住了部分居民的光線。“開發商説他們少建了兩層損失了800多萬元,而我們損失的是健康,健康是無價的!”劉莉説,“我們是剛建沒多久的新小區,擋光之後就打算賣掉,但來看房的人一看擋光這麼嚴重根本沒人買,希望開發商能賠償我們每戶居民精神損失30萬元並給我們一個合理的説法。”
開發商稱經膠州規劃局批准
“當時看綠城的宣傳效果圖,我們樓前明明應該是二層樓,不知道怎麼就變成了高層。”劉莉指著一個綠城朗月苑的宣傳頁告訴記者,自己現在還留有這個效果圖的相關證據。而綠城以及膠州市規劃局都表示不能按照這個單頁上的效果圖,而應該以實際規劃為準。對此記者採訪了綠城膠州灣房地産開發有限公司的行銷總監陸明,他表示,居民手中拿到的“效果圖”僅是多年以前的宣傳意向圖,不能作為後期的建設標準。對於居民的投訴,綠城膠州灣房地産開發有限公司的執行總經理畢明光告訴記者,“朗月苑”9號樓的樓座建設由膠州市規劃局批准,且樓間距也已經過計算,有26米多,一切按照正常的開發建設流程進行,並不違規,如果居民認為確實擋光並要維權,他願意支援、配合居民的正常維權。
膠州規劃局:並不構成違規
對於居民反映的實際狀況,記者聯繫到了膠州市規劃局規劃科的負責人唐明光,他説,目前此次事件已經進入司法程式,他已不方便接受採訪。隨後記者又撥打了規劃局辦公室的電話,工作人員表示並不清楚具體情況。記者經多方聯繫,聯繫上了規劃局一位姓李的副局長,他對“朗月苑”9號樓對王家灘小區7號樓擋光的説法表示並不認同。“據我所知,樓間距有26米多,這是依據《青島市建築日照間距計算和管理辦法》等相關規定計算後的距離,符合標準,而王家灘小區7號樓居民認為存在擋光情況,需要經過專業人士測量後拿出合法依據。”這位李姓負責人表示,此前開發單位報批的規劃圖中並沒有劉莉提及的位於7號樓前的二層樓,由於他人在外地出差,其他問題他不是很了解。
經了解,目前就擋光一事,已經有6戶居民向膠州法院遞交了訴狀,將膠州市規劃局和綠城公司告到法院,要求規劃局撤銷《建設工程規劃許可證》,綠城公司賠償每戶30萬元。膠州法院將於5月24日起陸續開庭。
