居民在除草。
最近，常州新北區香樹灣福園業主委員會買了10把鐮刀，組織業主志願者為小區鋤草，省去了往年聘請工人的一大筆開銷，業委會則將這筆錢投入小區基建中，業主紛紛叫好。這一細小的變化，正折射出香樹灣福園近2年來的巨變，小區在第一屆業委會的管理下，從原來的臟亂差，變成了如今綠草茵茵、鄰里和諧的美麗社區。
精品小區物業撤場後
變身“臟亂差”
“居公園旁，住福園裏。”這是當年福園小區開盤時的廣告語。據了解，福園小區週邊店面房都屬於業主所有，還有一筆建設基金留在房管部門，這個小區可以算得上是一塊寶地。
然而，令業主想不到的是，原開發商旗下物業公司老闆，竟在2015年4月收繳物業費後擅自撤場。從此，福園小區成了“臟亂差”的代名詞：垃圾無人清理，車輛亂停亂放，多戶業主房屋漏水得不到維修，地下室下雨進水，拖欠電費導致小區一度面臨停電……
業主對此忍無可忍， 2015年5月小區召開了第一屆業主代表大會，決定由業委會面向社會公開招聘一家物業公司，但接管小區的物業公司管理混亂，試用到期後便被“請”出了小區。
業主自掏腰包30萬元
搞“小區自治”
環境越來越差，業主代表們商議通過業委會自己管理小區，但當時要錢沒錢，要人沒人，業委會副主任趙春英女士帶頭墊付30萬元，另外兩名委員墊付10000元、5000元，付清了之前欠下的電費等款項，第一屆業委會就這樣“白手起家”，開始了艱辛的小區自治管理。
從成立到去年底的一年半時間裏，業委會和業主代表們共召開了39次聯席會議，在政府有關部門、三井街道、洪福社區的支援、幫助和指導下，如今福園小區業委會擁有自己的銀行公共賬戶、稅務登記，公共收益入賬管理。小區環境也大為改善，小區電梯全部購買了保險，魚池、燈光、道閘、水泵、污水井、排水設備得到整修維護，漏水房屋22戶維修完畢，50戶正按維修計劃進行中……
此外，居民還擁有了業主之家、免費棋牌室、專門服務老年業主的助餐中心等。在上級部門連續三次抽查中，福園小區均為滿分。近兩年來，趙春英沒領過業委會一分錢工資，應得收入全部用於墊付員工工資、維修支出。
呼籲住戶
努力共建和諧社區
趙春英主持業委會工作以來，免不了與一些業主因瑣事産生矛盾，但她多年的付出，還是贏得了很多業主的理解與支援。
“我由衷地佩服她，以後退休了也要到業委會來跟著她幹。”業主吳女士對記者説。趙春英是個幹實事的人，她告訴記者，未來業委會計劃為小區添置監控探頭、築高防護圍墻、新增車位方便居民……她表示，只要自己在小區居住，只要幹得動，她就會一如既往地在業委會和業主代表大會的領導下，做好任期內的工作。“我們一定要建設好這個平臺，讓業主受益，但小區管理也需要業主的支援和理解，”趙春英説，“我的想法很簡單，那就是小區全體業主上下一心，共同建成業委會工作的‘福園模式’，讓福園真正成為一個美麗的和諧社區。”
初審編輯 李濤
