網路圖
4月15日起至10月15日，山東省住建廳在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項行動。這被稱為山東史上最嚴的措施，將嚴懲違規預售、隨意改網簽、囤房捂盤等違法違規行為。記者從省住建廳了解到，本次專項行動將重點打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為，懲處違法違規的房地産開發企業和仲介機構。
嚴控漲價：獲預售證仨月內不準漲價仨月後想漲價須批准
根據通知要求，房地産開發企業申請預售許可時，須一房一價申報，利潤率控制在合理範圍內，房地産主管部門可委託第三方對申報價格進行核查。開發企業取得預售許可後，必須按照核準的一房一價，面向社會公開銷售，3個月內不得漲價，違者不予網簽。開發商取得預售證3個月後，房價確實需要調整時，須向房地産主管部門申報，房地産主管部門按照年度漲幅不得高於上一年度當地城鎮居民每人平均可支配收入增幅進行審核，超出的不予核準。
嚴把網簽：嚴禁隨意變更撤銷網簽“改合同”倒房無路可走
2016年濟南(樓盤)出臺樓市調控政策，嚴禁隨意撤銷網簽。一旦網簽，想通過變更網簽資訊換個名字，用“改合同”的方式倒賣新房避稅的老把戲行不通了。今年，禁止隨意變更撤銷網簽的規定將在山東全省繼續執行。凡不符合“改網簽”相關規定的，一律不得辦理網簽變更、撤銷手續。省住建廳要求做好網簽合同撤銷後的跟蹤檢查，網簽合同撤銷後開發企業再次銷售該商品房時，對該房屋銷售合同的價格等條款進行嚴格把關，違規撤銷網簽合同進行期房轉讓的，不予網簽。
嚴打炒房：房源要一次性公開發售不得捆綁銷售高價車位
房地産開發企業未取得預售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預付款等費用;商品住宅項目具備預售條件，嚴肅查處房地産開發企業以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤。開發企業取得商品住宅項目的預售許可後，必須一次性將全部房源面向社會公開發售。開發企業不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。對不良開發企業和仲介機構縱容唆使銷售人員通過網際網路自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，製造房地産市場緊張氣氛、誤導購房群眾恐慌性購房的行為，監管部門將嚴肅查處。
今天，記者就來到了位於濟南西部城區融匯城玫瑰公館了解情況。
在售樓處，有不少市民來諮詢購買房子，但銷售人員卻説目前玫瑰公館項目只有一號樓在售，但在濟南市住宅與房地産資訊網上卻能查到這個項目的五號樓與六號樓已經辦理完了預售許可手續，並且也在售樓處的工作人員那得到了具體的答覆。這位工作人員説，這兩棟樓何時開售，要等領導通知。
針對這次提出的預售證辦理後三個月內不準漲價的細則，不少市民也提出了不同的看法，有的甚至認為開發商會在捂盤至三個月後再進行銷售。這次專項行動如何落實實施，能不能落到實處，更讓市民所關注。
