濟南高新鳳凰SOHO
近日，濟南市民李先生反映，在高新區鳳凰SOHO購買一間公寓，2016年5月簽認購協議，但時至今日，購房合同仍未正式簽訂。李先生介紹，這一年期間裏，找過開發商多次，可是合同遲遲簽不下來;該公寓的房價也從6800多元一平漲到了一萬四，李先生希望能以原價購買房産，但開發商並不同意，協商也陷入僵局。
購房合同一直沒簽成
2016年5月,市民李先生看中了高新區鳳凰國際廣場的一間商品房。“房子面積33.9平米,當時價格6800多元一平,買的目的就是增值投資。”李先生告訴記者。2016年5月15日,李先生同開發商山東北城慶和置業有限公司(以下簡稱慶和置業)簽訂了認購協議,交納2萬2千多元的定金。當天,李先生通過第三方山東合慶置業有限公司借款,向開發商繳納21萬元房款,並約定分三次向第三方還款。
但認購書籤了,購房合同卻遲遲沒簽。“置業顧問一直沒有通知我去簽訂購房合同。”李先生告訴記者。
在認購書中,記者看到,乙方(李先生)應于3日內到售樓中心簽訂購房合同。但李先生表示並未收到通知,同時認購書等協議都在開發商手中保存,自己並沒有。“反映了之後,合同一直沒簽,到了年底第一次向第三方還借款時,被告知沒有購房合同沒法還。”李先生告訴記者,“去年年底,我想通過銀行貸款一次性還款,對方也沒有同意,稱是貸款環節存在問題。”
據了解,經辦李先生的置業顧問也于2016年底離職,新置業顧問對李先生事情不清楚,因此事情一直拖到現在。
卡在三方借款協議
李先生究竟卡在哪一步了呢?李先生同開發商以及借款公司簽訂了三方借款協議,但是該協議開發商並未簽字蓋章。17日上午,生活日報記者聯繫到為李先生經辦房産的原置業顧問,她告訴記者,自己現在已經離職,加上事情過去得比較久,一些細節已經記不清楚了。“當時肯定是都通知到了李先生。李先生使用分期付款,辦理手續比較麻煩,領導沒簽字,合同就沒法簽。”置業顧問告訴記者。而據這名置業顧問稱,當時分管的領導也已經更換。
17日下午,生活日報記者聯繫到借款公司山東合慶置業有限公司武姓工作人員,他表示,因為李先生有些材料不全,沒有辦法給他放款;同時,未簽訂購房合同,李先生也無需還款。“李先生找開發商反映過問題,作為中間人,我感覺雙方溝通上可能存在問題。”這位工作人員告訴記者。
據了解,高新鳳凰SOHO的均價,2016年5至7月份維持在8000元每平,從8月份開始上漲,至2017年4月已達1萬3。李先生表示:“我買的那套房價格從6800多每平上漲到1萬4千多,可能是當時開發商因為房價上漲不願賣給自己。”但對此種説法,慶和置業的銷售顧問馬女士稱:“不可能這樣,其他人網簽成功了。”馬女士表示,目前已經將李先生的問題反映給相關領導。
