律師為前來諮詢的讀者提供幫助
丈夫簽了賣房合同説妻子完全不知情，合同還能繼續履行嗎?借款協議的用處有多大?明明離婚協議裏約定債務歸男方承擔，女方為何還因夫妻共同債務被告上法庭?……4月16日上午，有請律師線下諮詢會如約和讀者見面，現場諮詢律師後，這些問題都有了答案。
合同簽後房價漲，藉口妻子不知情想毀約
去年，市民趙女士在句容買了一套90多平方米的二手房，當時售價70多萬元。合同簽了，首付款也給了，沒想到短時間內房價噌噌漲，賣家後悔了，要求認定合同無效。原來，趙女士購買的房子是在對方夫妻名下，而與趙女士簽訂合同的是丈夫張某。房價上漲後，張某稱賣房妻子不知情，因此合同屬於無效合同。
不過，趙女士表示在簽訂合同的現場專門要求張某給妻子打電話，確認其對賣房一事知情。況且，房子還有20多萬的債務，是拿趙女士的首付款還清的。現在對方認定合同無效，趙女士想知道該怎麼維權?
江蘇荊瀾德律師事務所王玲律師表示，從趙女士反映的情況來看，賣家張某的妻子不可能對賣房一事不知情，這是一起典型的因為房價上漲，賣家毀約的情況。王玲表示，趙女士可以通過司法途徑要求賣家繼續履行購房合同。
離婚協議寫明債務歸男方，女方仍被告
“我女兒女婿離婚一年了，協議離婚時雙方明確債務歸男方。現在男方的債主到府，把我女兒一起告上法庭，這可怎麼辦?”在有請律師線下諮詢會的現場，劉女士向律師訴起苦來。原來，劉女士的女兒現在沒工作，離婚後一個人帶著上初中的孩子，除了父母給買的一套經濟適用房，別無財産，而女婿在離婚後就消失不見。接到法院傳票後，劉女士和女兒都很著急，一旦法院判決女兒要負連帶責任，母子倆該如何生活?“離婚協議上寫了債務由男方承擔，這樣有用嗎?”劉女士問。
江蘇荊瀾德律師事務所張騰飛律師表示，雖然劉女士的女兒與丈夫離婚時有協議在先，但協議只對內有效，對於債主來説，債務是夫妻關係存續期間發生的，將劉女士的女兒列為被告並無不妥。
劉女士表示，女兒的前夫欠了十萬元外債，女兒沒有積蓄，沒法還債。張騰飛律師表示，既然劉女士的女兒名下有房，法院還是可以執行的。“不過，這筆錢你女兒可以向前夫索要。”聽了張騰飛律師的話，劉女士表示，一定積極應訴。
出借100多萬十餘年要不回
六十多歲的周女士拿著一張收據來到有請律師諮詢會的現場。她表示，十多年前她借給某公司老總“老董”100多萬，十多年過去了，老董已經把公司轉給了兒子小董，但欠自己的這筆錢一直沒要回來。
“應當將實際借款的老董告上法庭。”聽了周女士的陳述，江蘇荊瀾德律師事務所張騰飛律師表示，周女士的情況比較複雜。“目前以您提供的情況，我們還不能給一個準確的回復，您能再回憶一下催討借款時的細節嗎?”周女士表示，雖然借款是10多年前借出的，但之前每年老董都承諾還錢，還會重新寫一份借條給她，所以她一直沒在意。這兩年，老董突然不見人影，自己也一直到府催要。“我們有一份電話錄音，是我丈夫和小董的對話，裏面小董有提到借款的事情。”周女士表示，因為缺乏證據支援，自己打官司也沒什麼底氣。
對此，張騰飛提醒周女士，可以去自己曾經開戶的銀行找一找匯票，匯票背書可以作為周女士實際借款的一個憑證。律師表示，“借出這筆錢時應該簽一個協議，而在老董把公司轉給小董時，也應當有一個債務轉讓協議。如果有這兩份協議在，討債之路就沒那麼麻煩了。”
初審編輯 李濤
