北京甲級寫字樓存量領跑全國市場（圖）

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　　2017年一季度，國貿三期B、中關村資本大廈等項目如期入市，為北京甲級寫字樓市場帶來約15.6萬平方米的新增供應，致使北京甲級寫字樓市場存量攀升至946萬平方米，繼續領跑全國寫字樓存量市場。未來一年，受新增供應壓力和營改增稅費的雙重影響，預計北京寫字樓空置率將繼續上升，租金預計將保持平穩或繼續呈小幅上升趨勢，未來幾年，在酒店業和傳統百貨業表現低迷的背景下，北京核心區老舊商業項目的改造將更加受投資者關注。

　　此外，戴德梁行北中國區寫字樓-企業服務部高級董事嚴區海表示：“自去年營改增政策出臺後，很多業主將稅費計入到租金中，租金一年內被進一步推高。未來一年，受新增供應壓力和營改增稅費的雙重影響，空置率將繼續上升，租金預計將保持平穩或繼續呈小幅上升趨勢。”

初審編輯  李濤