近日,本報連續對臘山北路南段瓶頸路拓寬工程沿線拆遷進展緩慢,影響施工推進進行了報道。25日,臘山北路南段沿線路西多家商鋪已開始搬離,不過,沿線的拆遷進展仍比原計劃慢。23日,槐蔭區副區長胡民安表示,已注意到報道,近期將調度涉及拆遷的各方開會研究。目前臘山北路南段列入瓶頸路改造範圍後已經按計劃開工,但目前仍無法給出新的時間表,只能爭取。
文/片 齊魯晚報記者 王皇
路西不少商鋪搬離 仍無房子開拆
25日,臘山北路南段路西集體土地上的門頭房商鋪不少已經開始關門,約有三分之一的商鋪開始搬家,部分已經搬空。這部分商鋪多數是租用了門頭房,上周記者採訪時,他們就已經接到通知,要在25日搬走。不少商鋪已經貼上了搬遷後的新店址和聯繫方式,路北一家水果店留下了微信號並稱未找到新店舖,但可以送貨到府。
“來店裏吃飯的人第一句話就是問這裡要不要搬,什麼時候搬。”路西一家剛開業不久的小餐館的老闆説,自己已經接到通知要搬,房租差不多已結清,但是裝修的錢基本就賠了。“就算拆遷補給了房東,房東也不會補給我。”這家小餐館前廳有四五張四人桌,靠墻還有一長條桌子,墻刷得很白,桌子和門都能看出是新的。“一年租金25000元,和市裏其他地方比,也不能算貴。”不過,沿線道路拓寬開始施工後,房子在紅線範圍內,前期已經有人入戶進行過調查。
記者隨機詢問了沿線3家商鋪的鋪主,他們都表示已接到搬離通知,並表示會主動搬離。搬離僅是一個開始,後續道路建設能否達到50米寬的紅線範圍,能否按期完工,則與紅線範圍內房子拆除進度有關,而目前沿線仍沒有房子開始拆除。
正積極推進 但仍無拆遷時間表
23日,槐蔭區分管城鄉建設委、國土資源分局、住房保障管理局(城市更新局)、市政局等部門的副區長胡民安表示,已經注意到齊魯晚報對臘山北路南段瓶頸路拆遷推進緩慢的報道,23日已要求區裏相關部門開會研究,並將儘快召集沿線拆遷徵收、項目施工等各單位開會,對沿線拆遷進行調度。
“今年槐蔭區有4條丁字路、瓶頸路要打通和拓寬,其他3條推進順利,唯獨臘山北路南段因為歷史遺留問題,拆遷進展慢,比市裏給出的配檔表的拆遷完成時間晚了。”胡民安説,臘山北路南段是區裏最後一條列入拓寬計劃的瓶頸路,當時對沿線的房屋産權的複雜情況了解得不夠。不過,這條路確實是交通瓶頸,需要儘快拓寬。
胡民安説,紅線範圍內不少房子沒有産權證明,但卻有房屋交易合同,在十多年前賣給了個人。“這樣的房子相當於小産權房,又不能簡單列為違建,因為涉及的個人當時已經以市場價購買了房子。目前多數涉公違建不僅沒有産權證明,而且涉公單位僅是租出去了,不涉及個人,這樣的能列入涉公違建不能進行補貼,而且要拆除,但賣給了個人後,拆遷問題就變複雜了。”
沿線拆遷因為沒有明確對無産權但已售出的房子的拆遷政策而僵住了,這樣的問題如何解決?胡民安説,接下來,他將調度沿線拆遷有關單位,摸清底數。明確無産權房屋租出去多少,賣出去多少。“自持物業,房子沒有賣出的無産權房子,這個要明確列入拆違拆臨臺賬,毫不猶豫進行拆除。對已經賣給個人的,要弄清楚由誰賣出,明確由誰承擔費用,如何補償。”胡民安説,因為沿線涉及眾多人和房,所以對違建的判定和沿線的拆遷辦法,要審慎研究。
目前拆遷進度已經慢了,接下來拆遷辦法何時能研究完成、何時能完成拆遷?胡民安説,沿線情況確實複雜,同時也沒有其他可借鑒的經驗,何時明確拆遷辦法還無法給出時間表,但會爭取在今年完成。
無産權證明 房子為何能出售
記者了解到,臘山北路南段,沿線僅2棟建築有房産證,其他的則沒有合法産權證明。路東,一部分是沿線一小區的開發商建設,此外,還有多個國有單位也建了一部分。路西,約一半是槐蔭區房産開發公司建設,還有一半則是沿線的村集體建設。
記者注意到,臘山北路南段的拆遷進展緩慢與不少無産權房屋進行了房屋交易有關。其中,不少還是賣給了個人。這些無産權證明的房屋為何能售出,誰在其中受益,誰該承擔其中的拆遷補償費用?
