記者3日從濟南市不動産登記中心獲悉，濟南對商品房轉移登記流程進行優化，只要開發商提前在不動産登記部門完成預申請，不用“約”開發商，市民自己就能去辦證啦。據了解，首批共有49個小區開通此項業務。據了解，新房交房後，購房者要辦理不動産登記證(俗稱“房産證”)，需要開發商集中辦理，但開發商辦證拖拉，週期很長，耽誤了購房者落戶以及孩子上學等。有的開發商還強行代理且亂收費。此外，還有個別開發商因被登出或吊銷營業執照，購房人無法辦證等問題。“有的購房者買了四五年房子，因為開發商耽誤了辦證，買房人好幾年拿不到證。”市不動産登記中心有關負責人表示。為改變這一局面，我市決定優化登記流程，只要開發商提前在不動産登記部門完成預申請，市民自己就能去辦證。
據透露，首批40家開發商的49個樓盤已申請開通商品房預受理系統，也就是説這49個樓盤的購房者，可以自己辦理不動産登記證了。
●友情提醒 如何辦?這些資料要備全
自己去辦理“不動産證”的前提，除了開發商要提前在不動産登記中心完成前期工作，購房人還要提交詳細的資料，其中包括：申請表(開發商蓋章，經辦人簽字)、購房人身份證明、商品房買賣合同、房屋移交協議、圖紙、完稅憑證。
看到這些所需的陌生材料別著急，這些資料有一部分是開發商提供的，當開發商通知業主可以辦理不動産權證時，業主便可去開發商那取相關材料了。
其中，轉移登記和抵押登記同步申請的，須由銀行一併提供抵押權人營業執照、授權委託書、經辦人身份證明、借款合同、抵押合同、價值確認資料等。
購房人提供好這些資料，不動産登記中心的工作人員會從系統中提取開發商錄入的資訊，與購房人提交的資料進行核對，確認無誤後便會進行正式受理。
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