北京:嚴禁擅自將産業項目改為居住

　　北京市規劃國土委會同北京市住房城鄉建設委、北京市發展改革委、北京市地稅局、北京市工商局19日聯合發佈《關於進一步加強産業項目管理的通知》，嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用，未經批准不得轉讓和分割銷售。作為近期北京房地産調控政策的“組合拳”之一，此舉意在堅決打擊利用産業用地炒地炒房的投機行為。

　　據介紹，此次通知所指的産業項目涵蓋科研、工業、酒店、旅遊、文化、娛樂等六大類別。

　　北京市規劃國土委相關負責人表示，在近期加強商業、辦公類項目管理的基礎上，針對近期房地産市場出現的擅自將工業、科研等項目改變為居住用途並分割轉讓等市場亂象，北京進一步對科研、工業、酒店、旅遊、文化、娛樂等産業項目嚴格管理，目的就是為了進一步規範産業項目，保障各類産業持續穩定健康發展。

　　通知明確要求，産業項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開發建設及使用，未經批准不得轉讓和分割銷售。嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。依據土地出讓合同和劃撥批准用地文件核查已建在建産業項目使用情況，對於改為居住用途的産業項目，規劃國土、住房城鄉建設部門依法從嚴處罰項目建設單位，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批准文件收回土地，取消其在京取得土地的資格。值得注意的是，對於上述情況還特別規定將同時由稅務等相關部門進行稽查、檢查。

　　規劃國土部門將定期對建築使用功能進行核查，對違規改變為居住用途的，應及時予以糾正、查處，直至解除土地出讓合同、撤銷劃撥批准文件收回土地。通知明確規定，項目建設單位違反相關規定，由行政主管部門將處罰資訊納入北京市企業信用資訊系統。