半島全媒體記者 于紅靚 報道
半島都市報3月18日訊 18日,國家統計局發佈2017年2月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。總體看,2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,環比較為平穩。青島方面,2月新建商品住宅價格環比上漲0.2%,同比上漲13.3%；二手住宅價格指數環比上漲0.8%,同比上漲10.9%。
製圖/譚雲濱
進入2017年,島城新建商品住宅價格變化較為平緩。據國家統計局發佈的數據顯示,2017年1月,島城新建商品住宅價格環比上漲0.1%,同比上漲13.2%；2月,島城新建商品住宅價格環比上漲0.2%,同比上漲13.3%；從數據來看,前兩個月,島城新建商品住宅價格變動較為平穩。在全國範圍內,1月島城新建商品住宅價格環比0.1%的漲幅在全國70個大中城市中排到45位,2月,0.2%的新建商品住宅價格環比漲幅,在全國70個大中城市中排50位。從省內範圍來看,2月,青島新建商品住宅0.2%的環比漲幅高於濟南,但低於煙臺的0.5%和濟寧的0.3%。
與新建商品住宅一樣,2017年2月島城二手住宅價格也繼續保持上漲勢頭。數據顯示,2017年2月島城二手住宅價格指數環比上漲0.8%,同比上漲了10.9%；而2017年1月份二手住宅價格環比上漲0.6%、同比上漲10.2%。相比而言,2017年2月島城二手住宅環比漲幅較1月,擴大0.2%,同比漲幅擴大了0.7%。
■全國情況
一二線城市房價
環比略微上漲
□半島全媒體記者 于紅靚 報道
半島網3月18日訊 國家統計局18日發佈了2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示,2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落,環比較為平穩,略微上漲。
數據顯示,與1月份相比,2017年2月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有56個,持平的城市有2個,環比下降的城市個數為12個。環比價格變動中,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.6%。分城市看,2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0。1％,二線城市上漲0。3％,三線城市上漲0。4％。
較去年同期相比,2017年2月份,70個大中城市中,新建商品住宅價格同比上漲的城市有67個,同比下降的城市個數為3個。同比價格變動中,最高漲幅為40.7%,最低為下降0.5%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,2017年2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅回落,環比較為平穩。從同比看,70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比1月回落,其中多為一二線城市。從環比看,70個城市中,多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。15個一線和熱點二線城市中10個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平。
限購行列再加四城
廣州:本市戶籍成年單身人士限購1套
17日晚間,廣州市人民政府辦公廳發佈《關於進一步完善我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》。《通知》稱,本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
長沙:非本市戶籍家庭限購1套新房
18日,長沙市政府宣佈實行區域性住房限購政策,非本市戶籍家庭限購1套新房,購買首套商品住房首付比例不低於30％。暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭:湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明,限購1套新建商品住房；屬於湖南省、長沙市、長沙市各城區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭,憑有關部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
石家莊:合規非本市居民限購一套房
河北省石家莊市政府17日夜間出臺《關於加強房地産市場調控的意見》。按照石家莊市政府的最新政策,非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時,須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明,限購1套住房(含新建商品住房和二手房)；對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫不得在本市購買住房,購房時間以交易合同網簽備案時間為準,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。另外,使用公積金貸款購買首套普通住房的,最低首付比例調整至30%；使用公積金貸款購買第二套住房的,最低首付款比例調整至60%。
鄭州:對非本地戶口人員買房限購再升級
鄭州市住房保障和房地産管理局17日晚發佈消息,凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。據了解,2016年10月1日鄭州出臺限購政策,同年12月21日升級限購政策,要求非鄭州戶籍居民家庭在限購區域內購買住房,需提供近3年內在本市連續24個月以上(含24個月)繳納個人所得稅或社會保險證明。今年2月份,鄭州相關部門內部發文明確,對通過補繳個稅和社保的方式來獲得購房資格的方式予以認可。根據鄭州目前限購政策,符合條件的非鄭州市戶籍居民家庭,在鄭州限購區域內限購一套普通住宅。 據新華社
■觀察
以“房住不炒”為遵循
堅持分類調控不動搖
針對新一輪因應形勢變化而採取的升級調控措施,業內專家表示,房地産平穩發展是“紅線”,將“房住不炒”作為根本遵循,各地積極探索建立和實施調控的自動響應機制,堅持分類調控不動搖。
“當前房地産市場總體平穩。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛説,去年中央經濟工作會議明確“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,今年政府工作報告中提出“遏制熱點城市房價過快上漲”,給房地産市場發展劃出紅線:房地産必須平穩發展,從而向市場發出清晰的聲音。
專家表示,房地産市場大環境總體穩定,表現在資金管理日趨嚴格,信貸政策趨於穩健,高價地現象明顯減少,市場預期比較理性。但局部出現了一些新的情況、新的苗頭。比如有的城市實行學區制,購買優質教育資源所在學區附近的二手房,落戶後孩子就能上好學校,導致學區房價格上漲。這已不是正常的住房市場供求關係所能解釋的了。
針對新動向,各有關部門和城市政府密切關注,及時調整和完善相關政策措施。據了解,近日北京市實施了“認房又認貸”,二套房貸款首付比例提高至60%,據統計,進入3月份以來的18天裏,已有廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家莊、長沙、三亞、贛州等16個城市陸續出臺或升級了限購、收緊限貸。近期調控措施的顯著特點,是將第3套房作為調控著力點防止炒房,同時對剛需和改善性需求給予支援,凸顯了對“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。
清華大學房地産研究所所長劉洪玉説,落實住房的居住屬性,遏制房價過快上漲,促進房地産市場穩定,防範區域性和系統性風險,已經形成廣泛的社會共識。在今年接下來的時間裏,應該在努力“因城施策去庫存”的同時,堅持“分類調控不動搖”。 據新華社
