新華社濟南３月３日專電（記者陳灝、席敏）山東省財政廳、地稅局和住建廳等部門日前聯合出臺新規，對房地産交易環節契稅和營業稅優惠政策進行調整。今後，在同一城市跨區購買第二套住房，將按照首套房繳契稅。
山東省財政廳有關負責人介紹，今後山東省住房情況查詢範圍為擬購住房所在縣（市、區）行政區域，在同一城市跨區購買兩套住房，均將按照首套房繳納契稅。同時，農村依歸建設的自用住宅不列入查詢範圍。為減輕購房人負擔，房地産主管部門將無償提供住房情況查詢服務。
契稅方面，山東省因個人房屋被徵收重新承受住房且屬於家庭唯一住房的，以９０平方米為界線對差價部分進行徵稅，９０平方米及以內的減按１％的稅率徵收契稅，９０平方米以上的減按１．５％進行徵收。對於家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的對差價部分減按１％的稅率徵收契稅，面積超過９０平方米的對差價部分減按２％的稅率徵收契稅。已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，將退還已納契稅，辦理房屋權屬登記後退房的則不予退還。
在營業稅政策方面，山東省規定，個人將購買不足２年的住房對外銷售的將全額徵收營業稅；個人將購買滿２年的住房對外銷售的免征營業稅。（完）
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