23日，明湖小區內的公共道路被停放在路邊的私家車佔用。 記者高歌 攝
“已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開”的消息，發佈兩天后依然在發酵。有對於安全的擔憂、對資源佔用的質疑，也有對公共管理的建言獻策。22日，人民日報發聲，稱政策“不是拍腦袋決定的”，預示了大量的後續工作即將展開。有哪些改變可以預期?有哪些問題即將浮現?且看“拆掉圍墻”將如何“牽一髮而動全身”吧。法律要改?
保護業主權益的物權法，也要隨之調整
拆小區墻是否違背物權法?最高法：將通過立法妥善處理
“目前這一意見屬於黨和國家政策的層面，涉及包括業主在內的有關主體的權益保障問題，還有一個通過立法實現法治化的過程。作為人民法院，我們將密切關注，並積極應對。”最高人民法院民一庭庭長程新文在23日召開的《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國物權法〉若干問題的解釋(一)》新聞發佈會上，對社會關注的“小區開放”問題進行了回應。
程新文在回答記者提問時説，封閉住宅小區是農耕時代的産物，現在已經處於21世紀工業化、資訊化和新型城鎮化的新時代，推進現代化城市建設需要有新的理念和探索。“這一舉措的目的是為了實現物和有關資源效益的最大化，這是一個非常具有前瞻性的、與時俱進的城市發展理念，符合當今世界的潮流和發展趨勢，對於推進城市現代化具有重要指導意義。”
程新文表示，作為司法機關，對由此可能涉及的相關主體的權益的影響、協調和保護，法院將加強調研、及時研判，並進一步加強對下指導力度，積極協調有關方面妥善的處理好相關的糾紛。
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