（萬江置業有限公司大門緊鎖。齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇攝）
（萬江置業有限公司門口貼出告知書。齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇攝）
本報6月30日C20版報道了濼文路人防商城延期,業戶違約金和本金難以追回的情況。30日,該人防商城的開發商山東萬江置業有限公司辦公室關門,並貼出告知書,稱項目無法繼續,責任在濟南市人防開發服務中心。濼文路人防商城工程面臨“爛尾”,到底是誰的責任?沒有合法建設手續的人防商城項目為何能一路綠燈,甚至向公眾招租?
距2013年5月濼文路人防工程開工已經過去了3年,但該人防工程還未取得合法的建設手續。商城所需的出入口可能因規劃和拆遷問題而無法建成。這樣一個僅有設計圖紙的工程,為何能在開挖之後就對外租賃?
長期租賃業戶姬先生與開發商萬江置業早在2014年4月23日就簽訂了租賃合同。由於項目無法辦理貸款,他一次性支付了40年使用權所需的全部93萬多元。當時,濼文路人防工程已經出現了延期。原計劃在2014年3月24日恢復通行的路面仍在開挖,並且推遲了7個月才恢復通行。
而在2014年1月13日,《濟南市人民防空工程管理實施細則》就已經出臺,其中對單獨建設的人防工程給出了詳細的手續辦理規定。其中就包括建設工程規劃許可、施工許可等。而在手續並不齊全的情況下,該人防工程已經開始對外租賃。這一情況作為産權方的濟南市人防開發服務中心並非不知情。在長期租賃業戶的合同中,濟南市人防開發服務中心作為産權方和監管方蓋章,濟南市人防開發服務中心主任韓榮發作為産權方的法定代表人,蓋了印章。
“説實話,我們對這個開發商並不了解,主要認為這是人防工程,對濟南市人防部門非常信任。所以在項目還沒有建出個模樣的時候,就簽了約。”6月29日,多位業主向濟南市人防辦負責人如此説。
不僅如此,在2014年10月,另有一批業主與開發商簽訂了長期租賃合同,其中約定的交付日期與第一批合同不同,變成了2015年10月。據簽訂了合同的陳女士説,開發商當時組織了一次盛大的招商會,在大會上作為監管方的濟南市人防開發服務中心有關負責人向參會人表示,這項人防工程可以放心投資。6月29日,業戶向濟南市開發服務中心有關負責人當面質疑時,該負責人並未給予否認。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 王皇攝）
