除了對樓體的擔心，因年久失修導致滲漏、裂紋、墻皮脫落等問題，也一直困擾著居民。住在一樓的一位居民告訴記者，他的房子緊挨著樓梯口，由於樓梯表層部分脫落比較嚴重，一到下雨時，雨水就會滲到自家房子裏，“之前有人來修過幾次，但是沒多久又恢復了。”
記者走進這棟樓後看到，地面、墻體都比較破舊，每層樓公共區域的天花板有不少已經破損，裏面的鋼筋和水泥都裸露出來，不少住戶已不在此居住，“能搬的都搬走了，還有不少戶口空挂在這，不來這住，目前也就20多戶居民住在這裡。”
“這房子由房管所管理，以前還申請過危房鑒定，但是後來也沒有結果，”有居民表示，“這一陣經常下雨，安全隱患太多了，不知道這個片區有沒有拆遷計劃，即便是不拆，那也得需要徹底翻修一下了。”房管部門 本週將公示維修計劃
29日中午，記者來到歷下區住房保障和房産管理局泉南民用公房管理所，工作人員證實南營街52號樓為直管公房，並提供了該所相關負責人王先生的聯繫方式。29日下午，王先生告訴記者，整個南營片區4棟樓共有200多戶居民，其中52號樓有48戶，目前這4棟樓已列入維修改造計劃。
“前期我們想依據棚戶區政策進行改造，但是後來經過申請研究後，發現不符合政策，改造計劃就沒有成形。”王先生稱，之前經專業機構評估，該樓構不成危樓級別，“樓下確實有防空洞，裏面的水如果抽出來的話，會影響到樓的穩定性，這樣反而不好，而且因地質結構等原因，抽水後過不了一個月又會再滿。”
王先生介紹，2013年曾對該片區上下水管道進行翻修，今年的翻修計劃包括樓體、走廊、電路及室內的墻皮、地面等工程，“這次會徹底一些，等招標程式結束後，大概9月中旬開工。”
王先生稱，此次翻修計劃的公示牌將於本週在樓前予以公示，屆時還需要住戶進行登記，“此次工程量必須得準確，因為有好多不在這住的，怕他們錯過，公示出來後，居民一定要到現場登記資訊。”
