上周，濟南土拍市場依然沒有迎來土地供應，自3月30日以來，濟南市區暫停了土地供應，也只迎來兩次土地成交，分別為天橋區海爾瀾山公館項目用地和大魏片區舊城改造的5宗土地。而自今年以來，濟南土地供應和成交漸少，開發商則開始盯上舊城改造項目，城市擴張向改造轉移。
本月初，濟南市公佈的2016年度土地供應計劃顯示，今年土地供應總量為1377.26公頃，同比減少了31.26%，已經是連續第四年下降，而且是降幅最大的一年。
不過土地供應計劃表中顯示，舊城改造項目並不少，93宗住宅和商服用地中，多達38宗為舊城改造項目，佔比達到40.86%。
其中，省城西部和北部將迎來大範圍的改造，位於張莊路、濟濼路、緯十二路、陽光新路、北園大街、南辛莊、西客站附近的多處舊城改造項目被放進土拍計劃表。“現在新增供應位置越來越靠外，價格賣不上去，人氣也不足，所以很少有開發商會再去考慮城市郊區的地塊，開始瞄上舊城改造項目，目前濟南舊城改造項目不少，好地塊也比較多，也符合濟南發展的現狀。”一家房地産行銷代理公司總經理告訴記者。
記者了解到，雖然近期濟南土地市場溫度較低，但新增項目卻並不少，近日，濟南五里牌坊片區迎來改造，保利地産獲得該地塊土地熟化人資格，業內分析稱將建設一處城市綜合體，此前，該片區已經先後建設起了和諧廣場和連城廣場等商業項目。
除此之外，萬科參與濟南盛福莊片區舊城改造項目，海爾修建的海爾瀾山公館同樣是一處舊城改造項目。
伴隨著土地市場的降溫，濟南樓市庫存依舊高企，截至昨日，濟南商品房可售套數上升至24.83萬套，自去年5月以來，這一數據已經上升了20%。（記者 張陽陽）
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上周重點城市樓市成交量有所回升。16日，中國指數研究院發佈的樓市成交週報顯示，上週一二三線城市成交量均有不同程度的上揚，受監測的城市中6成城市成交環比上漲。
具體來看，中指院監測的31個主要城市整體成交量環比上漲12.3%，同比上漲15.64%。其中一線城市環比上漲28.3%；二線城市環比上漲8.7%；三線城市環比上漲15.2%。值得一提的是，一線城市中的北京、深圳成交面積環比漲幅均超過100%。
中原地産首席分析師張大偉表示，2016年內房企在土地市場的競爭會越來越激烈。“但是未來一年房價是否會出現大幅度上漲尚存疑問。因此，這些地王項目未來如何入市，將成為2016-2017年最大的疑問”。據新華社
