公司中標小區物業卻被拒之門外
最近，棗莊的王先生打電話向記者反映，説他們公司參加了當地一個小區的物業公司招標，公司也中標了，但是卻遲遲無法進駐小區進行管理。
據山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，王先生是棗莊一家物業公司的法人代表，這個月的6號，他代表公司競標高新區溪山花園小區物業，並最終順利中標。王先生向記者出事了他跟浩正房地産簽的物業管理服務合同。
然而，就在一切手續辦妥後，王先生所在的物業公司至今無法進駐小區，自然也沒辦法為小區業主服務，那麼問題出在哪兒呢？
王先生説：“我跟他談，他就是不走。”王先生所説的“他”，指的就是溪山花園小區現有物業的負責人尚先生。那麼，尚先生為何不同意撤離小區？既然中了標，也簽訂了物業服務合同，王先生又為何不能進駐小區呢？帶著疑問，記者電話聯繫了棗莊浩正房地産有限公司負責人兼法律顧問李先生。
開發商負責人兼法律顧問李先生在電話仲介紹，王先生競標中標符合正常程式，而且資質也沒有問題，之所以他的公司無法進駐小區，問題就在於現在的物業負責人不肯搬走。
李先生表示，對於王先生的遭遇，開發公司也著實無奈。李先生稱，公司曾多次找現在的物業負責人尚先生協商，但對方就是不肯搬走。採訪的當天，記者和中標物業的負責人王先生一起來到了溪山花園小區。在小區門口的一間屋子裏，我們見到了尚先生。
見到記者，尚先生稱，他們是自發的管理這個小區，是由小區業主推選出來的，並且拿出了一份委託書。尚先生説：“這是溪山花園自治管理建設意見，這是當時簽的字，複印件，同意。”
尚先生稱，他負責小區的維護管理是經過業主們簽字同意的。那麼小區業主究竟有沒有簽過字呢？記者在小區也隨機對業主進行了詢問。在採訪中，業主對尚先生負責的物業評價不一，而且，部分業主更是表示，他們並沒有簽過委託書，那麼對於業主這樣的説法，尚先生回應説，他在2014年簽署委託書的時候，小區居住的只有六、七十戶，現在小區有300多戶，都是這幾年才來的，所以他們不知道這件事。
除了這份委託書，尚先生稱他之所以不肯搬走，還有另外一個很重要的原因，那就是開發商欠他的錢。尚先生説：“我是建設者，一直欠著工程款。當時的開發商，走了。連俺公司裏，還有我們幾個人的，還欠一兩千萬。”
對於尚先生的説法，棗莊浩正房地産有限公司負責人兼法律顧問李先生回復説：“當時他建了一棟樓，我們在13年1月份已經全部結清，還付多了錢。”尚先生表示，除了部分工程款，在日常的維護管理中，他為小區自費鋪路建公廁，如果新物業想進駐，那就必須掏這份錢。尚先生説：“2014年，居民推選我，三個人給老百姓鋪路，建停車場，修公共廁所，建辦公樓，自己掏錢給老百姓辦的。辦完之後，誰來接這個物業，誰來結這個賬。”
不過，對於這樣的要求，中標物業的負責人王先生表示，不會滿足這樣的要求。王先生説：“這個我沒有權力去接，不同意。”在爭吵中，雙方再次不歡而散。
隨後，記者就這件事找到了棗莊市高新區建設局物業管理辦公室。物業管理辦公室王主任表示，正常的物業公司進駐小區，不僅要在建設局備案，而且是通過前期物業招標的方式進駐小區，或者是經過小區成立業主委員會，召開業主大會公開選聘，而尚先生所謂的物業並不符合這幾個條件。下一步，他們會聯合多部門進行執法，及早的讓中標物業進駐小區。
