徐先生家中被淹（視頻截圖）
水管破裂導致新房被淹（視頻截圖）
齊魯網 3月7日訊 臨沂沂水縣的徐先生剛買了一套新房準備入住，可這喬遷之喜還沒感受到，卻窩了一肚子怨氣。因為家裏的水管破裂導致剛買的房子被淹，而徐先生維權時，卻遭遇開發公司和物業公司“踢皮球”。
據山東廣播電視臺生活頻道《 生活幫 》報道，2015年10月31日，徐先生花50萬元在沂水縣興龍狀元府小區交房。前不久，他的房子才剛裝修好，今年1月28日打掃完衛生之後，就開始準備搬進來，誰知通水之後卻發生了意外。
徐先生説，當天4點10分，物業給他打電話，通知他樓裏被水泡毀了，他過來一看全是水。
接到物業的通知後，徐先生回家後看到水已經流到了樓道，家中早已被水淹沒。剛裝修完沒多久的地板、墻角已被破壞，就連傢具也受到不同程度損壞。
徐先生的親戚郭先生説：“當時水很深，用舀子都舀到盆子裏面了，倒了很多盆子，這底下都是水，四週也冒水。”
排完水之後，徐先生喊來物業檢查到底是哪出了問題，物業人員過來檢查了一番就離開了，稱公司研究後再給答覆。徐先生告訴記者：“當時找到問題，看了之後物業給我答覆，就説是凍壞的不管，讓我自己承擔。”
物業人員檢查後給答覆稱，水管是凍壞的，這種情況需要業主自己承擔損失。但徐先生卻不這麼認為，因為他在給自己裝修的師傅那裏，得到了另一種説法。
建築裝修工人李師傅認為：“以我的經驗看的話，這是屬於管子的品質問題，不屬於凍的問題。上凍的話凍不成這樣，凍的話它是一道縫，現在是麻花狀的，這是品質問題。”
李師傅的説法與物業的答覆不一樣，徐先生再一次找到了物業辦公室，想要問個明白。可物業卻又換了個説法。物業公司夏經理説，“物業公司和開發商雖然是一個老闆，但是兩個公司，出了這樣的問題，是開發公司的責任，物業公司不管。”
開發商：破裂原因不確定
剛到手三四個月的房子，馬上就準備入住了，卻出現這麼一檔子事。物業檢查是凍壞的，有經驗的裝修師傅説是品質問題。那到底該誰為此事買單呢？記者和徐先生一起找到開發公司。
對此，臨沂沂水縣興龍房地産有限公司魏姓總經理表示，現在公司還在對水管破裂的原因進行研究。同時，也正在借鑒其他公司的經驗，以確定如何進行賠償，但現在還沒有定論。魏姓總經理説：“如果説管子品質有問題，由我們去找廠家，造成損失我們對你進行賠償。如果不是管子的問題，不存在品質問題，如果説是凍了的話，這個損失，你説找誰？”
經過調解，雙方當事人同意，最終決定找開發商的主管部門房管局作為第三方公證，雙方各自選出代表，第二天一起到房管局協調此事。
律師建議 根據鑒定判斷責任
雖然同意協商，但徐先生心中還是有顧慮，擔心時間拖得太久，影響以後入住新房。那麼，這件事的處理方案，是否有法律依據呢？記者諮詢了律師。
臨沂品眾元律師事務所律師楊靜表示，鋻於目前現在這種情況，很難斷定是誰的原因。她建議雙方先進行協商，協商不成的話，業主可以向法院提起訴訟。在訴訟的過程中由雙方來選定鑒定機構，如果雙方協商不成的話，可以由法院指定鑒定機構認定，然後根據鑒定報告來判斷是哪一方的責任。
節目播出前，徐先生給記者打來電話，稱協商失敗。隨後記者聯繫了負責協商的房管局工作人員，對方對此事未作出回復。
