據山東人民廣播電臺《山東新聞》報道，供給側結構性改革，是當前和今後一個時期指導經濟工作的抓手和著力點。在房地産“去庫存”過程中，青島市著力打通商品房與棚戶區改造、安置房和保障房的置業通道，積極培育新興業態，針對供給側改革“去庫存”目標精準發力。
記者看到，在手機上輸入身份資訊，網路支付後，線上選擇樓層房間，客人就可以直接到酒店用微信開鎖入住，總部設在青島西海岸新區的尚客優連鎖酒店瞄準盤活房産存量，低成本購買或租賃居民小區裏的閒置住宅，以“網際網路＋”思維對傳統服務業提升改造，實現了良好業績，尚客優連鎖酒店董事長馬英堯説：“光山東我們就300多家店，平均價格130到150元。經濟實惠型的，年營業收入大約3億元，利潤還不錯，去年稅後凈利潤是6000多萬元。
據統計，青島市房地産現有住宅庫存約14萬套，在全國排名居後，銷售週期約13個月，與國際通行標準相比尚在合理區間，但也面臨一定“去庫存”的壓力。青島市國土資源與房屋管理局局長陳立新認為積極培育新興業態，調整市場供給結構，提供適銷對路産品，對化解房地産存量具有重要意義：“現在國家提倡，鼓勵自然人和機構持有商品房來進行經營，尚客優實際上也是這個方向，它是旅遊地産，從旅遊這個角度來盤活存量。”
在消化房産存量方面，棚戶區改造正在發揮重要作用。市北區是青島主城區中的老城區，棚戶區改造的戶數佔整個主城區的70%，棚改融資額度達237億元，目前90%的住戶選擇貨幣補償，青島探索實施將商品房納入徵收房屋的安置房源範圍為居民安居置業提供了更多選擇，鞍北片區居民姜永基説：“老房子28.56平方米，一共補了74萬8千塊錢，在附近買房子，能買到60個平方，不用貼錢。”
姜永基想買的房子，也是政府聯繫的商品房。因為是拆遷戶，他還可以享受到95折甚至85折的優惠。樓盤負責人表示：“原本拆遷客戶是散客，但是當棚改大範圍推進的時候，他們就變成了很大的一個團購群體，這對我們銷售是有很大幫助的。”
通過拆遷補償和安置方式上的創新，既讓拆遷居民在最短時間裏住上了新房，又有效消化了市場商品房存量房源，可謂雙贏。青島市房地産開發管理局住房建設處處長袁德志説：“我們目前正在探索由政府購買商品房作為安置房源，同時我們正在對全市在建的房地産開發項目進行全面梳理，選擇一部分地理位置較好、價格便宜、戶型較好的開發項目，提供給棚戶區改造居民選擇。”
打通商品房和棚戶區改造，商品房和保障房通道，通過購買市場上的商品房實現拆遷安置，是消化現有房地産存量的重要途徑，而針對中心城區、新城區和縣域不同情況分類施策，重點加強縣域和新城區的人口吸納優惠政策力度，降低入城的門檻，也將對房地産“去庫存”精準發力。青島市國土資源與房屋管理局局長陳立新説：“這實際上也是中央經濟工作會議、中央城市工作會議的重點，商品房與棚戶區改造、安置房，商品房和保障房，商品房和人才公寓，這三個通道下一步肯定要打通，保障房都要採取購買市場的商品房和回租市場的商品房，通過這種方式來解決庫存的問題。”
