長清苑小區內雜草叢生，任意堆放著土堆。（視頻截圖）
小謝手中的房屋銷售合同。（視頻截圖）
齊魯網3月15日訊（山東臺 王環 李晨陽）濟南的小謝2012年花了10萬塊錢在濟南董家鎮長清苑買了一套房子。然而，買房4年了，小謝一天沒住過，現在房子裏還住著別人。
據山東廣播電視臺齊魯頻道《小溪辦事》報道，小謝説，他從一個叫牛峰松的人手裏買的房子，之所以便宜，是因為房子是用來頂賬的。
現在，小謝的房子裏住著小區的物業，工作人員稱，“我估計他買房的時候他可能被騙了。因為牛峰松賣的房子，很多人都來找過。我只知道這個小區負責人是陳偉。”
小謝手中的房屋銷售合同上寫著牛峰松是甲方山東省三水置業有限公司的法定代表人，那陳偉又是誰？記者電話聯繫了牛峰松，“原來他這個盤動不了了，我投了一塊資。如果我不去做收尾工程的話，這個盤就爛了。我們幹完了，陳偉那個三水公司的一個授權強逼我們交接，我們把所有東西都交接了。”
記者從牛松峰那裏得知，三水公司更換過幾任法人代表，他就是其中一位。記者試圖電話聯繫陳偉，多次都未能接通。
“他説以後慢慢調解。”小謝等待調解四年，始終未能住進自己的新房。
房子是西楊家村村委聯合開發，於是記者找到了村委。然而，記者驚訝的得知：三水公司已經登出兩三年了。原負責人已經找不到了，而委託人陳偉的委託時間已經到期。“説是三水的也對，因為是他們開發的，他們還欠我們好像是五百七十萬。”
而小謝買的房子屬於小産權房，在房管局沒有登記。對於小謝多説的房屋銷售合同，楊書記説，由於合同上沒有村委的印章，村委也不能承擔這事。
律師表示：小産權房目前不受我國法律保護，因為小産權房所用的土地沒有合法的土地出讓手續。所以他是違反我國土地管理法根本性規定的。根據我國合同法52條，如果合同違反我國其他法律的強制性規定，合同將視為無效。也就是説，小謝現在手裏的合同屬於無效合同。房屋使用權的歸屬不明確。小謝能否將房屋裏的住戶驅逐，在法律上也沒有明確依據。
律師建議，購房者可針對與他簽訂合同的開發商，以其為被告，提起民事訴訟。首先要求解除房屋購買合同，然後要求其返還購房款。
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