濟南二手房市場升溫 部分房主紛紛上調掛牌價

　　齊魯網3月1日訊 （濟南臺記者 臧立中）受二手房稅收新政等利好影響，省城濟南二手房市場再度升溫。記者走訪多處房産仲介了解到，上周房産稅收新政落地之後二手房交易市場就熱鬧了起來。

　　據山東人民廣播電臺報道，哈考特玉函小區北路店店長周廣興告訴記者，和年前相比，顧客諮詢量、進店量翻了一番：“從最近我們網路端口的這種點擊量、電話諮詢量，包括我們實際的上店的諮詢量來説其實都有大幅度的增長。”

　　21世紀不動産環山路店胡經理介紹，房産稅收新政對144平米以上的大戶型影響最為明顯，新政實施後很多大戶型房源能省八九萬的稅款，再加上二孩政策出臺後對大戶型需求量上升，所以部分房主紛紛上調了掛牌價。

　　胡經理：“之前都有這個營業稅的，現在只要滿兩年的，是免營業稅的。契稅這一塊由原來的百分之三降成現在的百分之一點五，或者是百分之二，對市場稍微有點刺激作用。原先有開元山莊一個房子，原來的價格是180萬，前天的價格一下就變成了200萬。”

　　除了看房人數的增多，新政對購房者心裏的影響也在市場上有明顯反映，很多購房者買的很乾脆。

　　周廣興：“談判的時候、簽合同的時候並沒有受到太大的阻礙，成交週期大大縮短了。”

　　記者今天在市房産交易中心看到，來辦理交易過戶的市民又擠滿了大廳。有業內人士分析，每年元宵節後二手房市場都會有一個小高峰。只不過今年樓市去庫存政策格外密集，首付比例降低、公積金貸款額度上調、房産稅收優惠等政策不斷出臺，這都刺激了二手房回暖。山東大學房地産研究中心主任李鐵崗表示，這些政策的本意是去庫存，深圳、上海等地排隊買房的情況肯定不是國家想要的效果，所以大家還是要理性看待房産市場。