不限購城市房貸新政出臺 濟南首套房首付最低20%

　　中國人民銀行、中國銀監會2日公佈個人住房貸款調整的通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。此番調整，或將引起新一輪樓市復蘇。

　　在過去的1年裏，房貸政策歷經了330新政和930新政兩次大的調整。其中，330新政主要針對二套房首付比例進行調整，首付比例從60%70%下調為40%;930新政則將一套房首付比例從30%降低為25%。此次相當於同時對首套房和二套房首付比例進行調整，首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例進一步由40%降至30%。

　　此次央行、銀監會發佈房貸新政利好，可謂“嚴格執行”了2015年12月召開的中央經濟工作會議提出的“化解房地産庫存，取消過時的限制性措施”精神。降低首付比例至二成，屬歷史最低水準，大大降低剛需族首付門檻，尤其對收入不低但積蓄不多的年輕人，可謂是政策的“及時雨”!不限購城市指的是哪些?

　　據統計，截至2016年2月2日，實施限購的46個城市，僅剩5個城市即北京、上海、廣州、深圳、三亞沒有取消限購。山東濟南早在2014年7月就已經取消了購房限購政策。雖然取消了限購，但是在貸款政策上原則上禁止向第三套房發放住房貸款。