認購協議顯示，業主購買房屋建築面積為120.13㎡，而房屋買賣合同中為107.56㎡，但實際上業主們是按照120.13㎡交的房款（視頻截圖）
在城市藝墅的宣傳彩頁上，“少花十平米的錢，再送十平米的面積”幾個大字十分醒目（視頻截圖）
齊魯網1月20日訊 喬遷新居本是一件高興的事，可是對於濱州市惠民縣城市藝墅小區的業主來説，喬遷新居卻成了一件鬧心的事。280名業主們發現，當初開發商承諾的贈送十幾平米的房屋面積，不但是自己花錢購買的，而且房子的面積根本不夠。本來以為房屋很便宜，實際上卻是購買了高價房屋。
開發商宣稱房子會“長大” 業主質疑嚴重縮水
據山東廣播電視臺公共頻道《真相力量》報道，濱州市惠民縣城區南部城市藝墅小區一期項目共有八棟樓房，大約280戶居民。從2014年業主們陸續搬入小區居住，然而在2015年9月份需要辦理房産證的時候他們發現自己的房子居然縮水了。
“房管局過來給測量説大約也就是90個平方左右吧。我説俺這是97點多，我説你這有誤差嗎？他説誤差也不會超過百分之一。”購買城市藝墅小區A戶型房子的一位業主表示自己的房子被嚴重縮水了。而購買其他戶型房屋的業主也發現了同樣的問題。
“當初買這個房子這個房子她和我介紹的面積是120.13平米，合同上她説只給你寫107.56。她説這實際平方你的物業費取暖費以後你就不用拿了，可以少交物業費。當時一看這事很好我就交錢了。”在這位業主出示的一份城市藝墅認購協議上記者看到，他所購買的房屋建築面積為120.13平米，而在這套房的房屋買賣合同中卻明確表示，該戶型的建築面積為107.56平方米。
為什麼同一套房子，在兩份協議中的面積不一樣呢？“她給我介紹的房子她就説你這個房子你買的時候有一塊這就是這塊是隱形面積不給往合同上。他就説我們這個房子就是全惠民縣唯一一個會長大的房子。”
偷換概念忽悠買房者 實際面積加贈送面積不夠合同面積
在城市藝墅的宣傳彩頁上，“少花十平米的錢，再送十平米的面積”幾個大字十分醒目，而“首創會長大的房子”更是他們的主推概念。那麼開發商所謂的房子會長大，到底是哪“長大”了呢？
記者在一戶毛坯房屋裏看到，每個臥室、廚房、衛生間都有一個高80釐米的飄窗，這也就是開發商給業主們所説的隱形的面積。樓盤的宣傳彩頁上，每個戶型圖都用黃色或者藍色標注出贈送面積的大小。以C戶型為例，贈送面積一共為11.6平方米，彩頁上還寫著“花109平方米的錢還送11.6平方米，住121平方米的房子”。而實際上業主們交錢時是按照121平米交的，也就是説所謂贈送的11.6平方米的面積是業主花錢購買的。
每戶中用木架子和石膏板壘起來的小平臺，就是開發商宣傳的飄窗。業主們認為飄窗本來就是擺設，所以很多業主入住裝修的時候，都把飄窗拆掉了。由於房管局測量房屋面積是在飄窗拆除以後進行測量的，測量結果顯示，房屋面積與房屋買賣合同面積相等，因此業主們對房屋的實際面積産生了懷疑。
開發商“偷面積” 是餡餅還是陷阱？
“2012年購房的時候正常價格就是2700到2800，現在我買這個房子就合到三千二三每平方。這房産公司就欺騙了我們廣大業主。我們辛辛苦苦掙來的錢買個房子不容易，讓他們這一下子一個房子給坑了十多個平方去。”“我感覺這個事他做的太過分了，就是欺騙業主。八棟樓一共二百八十戶折算起來騙我們估價就得一千多萬。”
在購房合同上記者看到開發商為淄博市臨淄大順置業有限公司惠民分公司。對於業主們反映的情況，開發商又會給出怎樣的解釋呢？隨後記者陪同業主來到了開發商辦公樓，但是辦公室內空無一人。隨後業主撥通了一位楊經理的電話。
楊經理表示城市藝墅是他們和天津新華投資集團合作開發的，由於雙方存在糾紛，所以解決問題還需進一步核實，具體解決時間還是未知數。同時他也表示只要合同面積和房管局測算面積相符他們就沒有責任。
編後：少花十平米錢再送十平米麵積，這所謂的會長大的房子，無非是將本來屬於購房者的面積又銷售給了購房者，最終埋單的必將也是購房者。開發商的虛假宣傳和欺騙行為固然令人不齒，但是咱們購房者因貪圖小便宜而吃了大虧的經歷卻時刻提醒我們，不要因小失大，否則最終後悔的還是自己。
