從年內多番降息、降準，到下調營業稅，再到進一步放寬公積金貸款申請門檻，一系列的利好影響下，房地産市場很是熱鬧。來自建設部門的統計數據顯示，2015年濟南共網簽新建商品住宅9萬餘套，較2014年多了3萬套，創歷史新高。
【數據】新建住宅成交量比2014年同比漲48.2%
濟南住宅與房地産資訊網統計數據顯示，2015年濟南共網簽新建商品住宅90318套，較2014年的60910套多了近3萬套，同比大漲48.2%。
從月度數據來看，受春節影響，年度成交最低值出現在當年2月份，而整個春季裏，樓市成交較為低迷。2月4日降準，3月1日降息，“330”新政等政策的出臺，也拉開了年度利好政策頻出的序幕。除了2月份，2015年其他月份的新建住宅網簽成交量已經難分“淡旺季”，絕大部分月份都在七八千套左右。月度成交總體上揚出現在四季度，10月、11月、12月濟南每月新建住宅網簽量均突破9000套大關，並呈現節節攀升之勢，分別為9372套、9665套和9904套。
記者翻查歷史數據發現，9萬餘套的成交量，近年來罕見。歷史數據顯示，2012年至2015年，濟南新建住宅網簽量分別為54235套、59855套、60910套和90318套。相較于3年前，2015年度新住宅成交幾乎翻番。
業內人士分析，2015年樓市成交大漲，主要源於降準降息、首付比例下調、公積金門檻降低，以及濟南周邊不少價格較低大項目的入駐。
【價格】去年新房據稱每平方米漲300多
國家統計局最新數據顯示，2015年11月，濟南新房和二手房房價同比漲幅0.2%，終結了2011年以來濟南房價“最長同比下跌週期”。2015年4月開始，濟南房價的環比下跌已結束，新房價格在些許波動中微漲7個月。
山東最大房地産統計機構，世聯怡高發佈的數據則顯示，2015年1月，濟南新建商品住宅的成交均價為8343元/平方米，而到了當年11月已經漲到8657元/平方米。從區域來看，東部地區2015年初均價約為8352元/平方米，11月份已經漲到9145元/平方米，漲幅較其他區域更大。
濟南市民最中意哪個價位段的房子?來自克而瑞濟南房價點評網的統計數據顯示，2015年市內六區成交最多的是總價段80萬100萬之間的房源，約19498套。其次是總價段60萬以下的，約16810套。此外，總價段在70萬-80萬之間的房源也不少，約13836套。
從戶型上看，共有46299個家庭置業時選擇了90-120平方米的戶型，而120-150平方米的戶型是購房者的第二心頭愛。
【走勢】業內分析樓市主旋律仍是“穩價跑量”
總體來看，2015年的樓市在持續寬鬆的政策下逐漸回暖。而全面二孩政策放開、房貸利率降低等利好，在2016年繼續刺激購房需求的釋放。
業內人士分析認為，目前濟南樓市庫存壓力較小，作為省會城市，每年又有大量高校畢業生、外來務工人員等的人口流入，産生較為固定的剛需購房群體，目前房地産政策也達到了前所未有的寬鬆狀態，因此2016年年初，濟南房價仍將處於穩中有升的狀態。
近期結束的中央經濟工作會議為全國樓市定下“去庫存”的主要任務。克而瑞濟南房價點評網和世聯怡高的數據都顯示，目前濟南住宅庫存消化週期在5個月左右。濟南市建委相關負責人在公開新聞發佈會中也表示，目前濟南可銷售住宅在500萬平方米左右，處於合理範圍內，各方消息顯示濟南住宅庫存壓力都不大。但是數據也顯示，目前周邊已經拿地、正在開發、即將入市的項目每個月都在增加。去化週期是受庫存量、前12個月月均成交面積等因素決定的變動數據，目前月均銷售量較高，想要保持目前供求基本平衡的健康狀態，必須保持月均銷量高且穩定，因此2016年濟南樓市主旋律仍是“穩價跑量”。
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2015年哪些政策利好樓市
1.貨幣類：
降息：2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日、10月24日，央行5次降息，5年以上貸款基準利率累計下調1.25個百分點，由6.15%下調至4.9%。
降準：2015年2月5日、4月20日、6月28日、9月6日、10月24日，累計下調金融機構人民幣存款準備金率3個百分點。
2.公積金類：
公積金利率累計下調4次，達史上最低。
2015年3月30日，二套房公積金首付比例調整：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付30%。
2015年9月1日，住建部、財政部、中國人民銀行三部門再度下調二套房公積金貸款首付比例，由原先的最低30%降低至20%。
2015年10月15日，濟南“史上最寬鬆”公積金新政實施，新辦法將公積金貸款最高上限由原來的50萬元提高至60萬元，還增加可貸額度計算方法，餘額不足的剛需族也可大額度貸款。提取方面也有諸多放寬。
3.稅收類：
330新政：個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2015年10月15日起，降低住房和城鄉建設部門住房轉讓手續費。
4.計生類：
2015年10月29日，中共十八屆五中全會宣佈，堅持計劃生育的基本國策，完善人口發展戰略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子的政策，積極開展應對人口老齡化行動。
