山東前7月商品住宅網簽量增長四成(圖)

山東前7月商品住宅網簽量增長四成 (網路圖)

　　記者從山東省住房和城鄉建設廳獲悉，今年以來，山東各地房地去庫存取得顯著成效，市場運作持續向好，呈量增價穩的良好態勢。

　　今年以來，房地産交易大幅攀升。鼓勵住房消費政策激發了住房剛性需求和改善性需求。1-7月份，全省銷售商品房5254萬平方米，實現銷售額3020億元，同比分別增長21 . 2%、25 . 8%。另據房産管理部門匯總的最新數據，包括新建商品房和二手房，全省1-7月網簽量10528萬平方米，交易額5832億元，同比分別增長33.2%、39%，其中商品住宅網簽量7200萬平方米，同比增長41.2%。

　　另外，商品房庫存去化加快。全省商品房庫存量已連續五個月同比下降，去化週期18個月，同比縮短6個月;其中商品住宅去化週期13個月，不僅進入9-16個月的合理區間，而且處於11-14個月的供需平衡最佳平衡區間。省住建廳房地産市場監管處處長張國強介紹，7月底，泰安、菏澤兩市的商品住宅去化週期均為16個月;外銷海景房積壓較多的威海、煙臺兩市，去化週期也分別降到了26個月、22 . 7個月。去化壓力大的商鋪、寫字樓等非商品住宅，去化速度也明顯加快，7月份出現拐點，去化週期環比縮短1個月。無論從全省總體和各市來看，房地産庫存風險已經得到有效化解。

　　張國強介紹，1-7月份，我省新建商品房銷售均價每平方米5748元，比全國平均水準低1851元。這表明全省各地對房地産調控政策把握較好，市場呈現量增價穩的良好態勢，沒有出現大起大落。今年以來，部分一、二線城市房價飆升，引起市場恐慌，有關城市不得不實行限貸、限購等措施，這種情況在我省沒有出現。 (齊魯晚報)