小區好好的綠化帶突然改成了停車位,如果業主需要停車,還需要繳納費用,這引起了小區業主的質疑,“原本綠化帶就屬於公共綠地,屬於全體業主所有,物業就算是改成停車位也不應該收費吧?”5月23日,家住臨沂莒南縣興泉苑小區的業主王先生向沂蒙晚報反映,希望了解收費是否合理。
莒南縣興泉苑小區綠化帶改建為停車位
據王先生介紹,小區樓前中間一直是綠化帶,平常小區車輛較多的時候,有些車輛直接停在了草地上,“綠化帶有一些樹木,下邊都是草地,有時候一些車輛就停在小區草地上。”王先生説,今年4月份,小區物業開始把綠化帶的綠地清理,然後鋪上空心磚,變成了現在的停車位。
“當時拆除綠地的時候,我們業主剛開始不同意,考慮小區停車確實擁擠,物業公司也沒有説改成停車位後進行收費管理,所以大家還是默許了物業的行為,然後現在物業公司要求停車收費了。”王先生氣憤地説道。
王先生表示,小區綠地原本就是屬於全體業主所有,改變為停車位之後,也應該屬於全體業主所有,“公共綠地改建的停車位就應該供小區業主免費使用,收費也得經過全體業主同意,不能想收就收吧?”
隨後沂蒙晚報記者聯繫了小區物業公司,工作人員表示,他們小區綠化帶改造停車位是經過業主同意的,“小區停車越來越多,比較混亂,為了解決小區及外來車輛亂停放的問題,確保小區內道路暢通,保障業主的出行方便,經業主協商對車位進行統一管理,我們在改造的時候就徵求過業主意見,並且經過了物價局、房管局的同意。”該工作人員解釋稱。
沂蒙晚報記者隨後聯繫了莒南縣房管局,物業管理科工作人員表示,他們已經接到了相關投訴,興泉苑小區的綠化帶改停車位確實經過了三分之二業主的同意,“興泉苑小區比較特殊,當時建成後小區內沒有一個停車位,現在小區車輛增多,小區內停車比較亂,經過業主的同意後,物業公司進行了改造,改造費用也是由物業公司承擔,物業公司也把三分之二業主同意簽訂的協議交到了我們這裡。”
隨後沂蒙晚報記者又聯繫了莒南縣物價局,收費管理科工作人員表示,費用是否合理需要看停車位産權屬於誰,如果是綠化帶改建的停車位,産權屬於公共所有,應歸全體業主所有,若收費也應該經過三分之二業主的同意;若産權屬於開發商或者物業,經過授權後,物業可以收取合理的費用。
“興泉苑屬於老舊小區,其綠化帶屬於公共綠地,屬於全體業主所有,根據規定要經過三分之二以上業主的同意,目前,小區170多戶居民,已經有128戶同意。現在有不少業主有異議,他們可以到小區物業公司查看簽訂的協議明細。”該工作人員介紹稱。
至於收費的標準,工作人員表示,興泉苑小區的收費在規定範圍內,“根據莒南縣相關規定,停車服務費標準是每個月30元,最高上浮不超過20%,最低不限,車位的租賃費最高不超過每月100元,考慮興泉苑老舊小區,我們建議只收取停車服務費。”
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