小區好好的綠化帶突然改成了停車位，如果業主需要停車，還需要繳納費用，這引起了小區業主的質疑，“原本綠化帶就屬於公共綠地，屬於全體業主所有，物業就算是改成停車位也不應該收費吧？”5月23日，家住臨沂莒南縣興泉苑小區的業主王先生向沂蒙晚報反映，希望了解收費是否合理。
莒南縣興泉苑小區綠化帶改建為停車位
據王先生介紹，小區樓前中間一直是綠化帶，平常小區車輛較多的時候，有些車輛直接停在了草地上，“綠化帶有一些樹木，下邊都是草地，有時候一些車輛就停在小區草地上。”王先生説，今年4月份，小區物業開始把綠化帶的綠地清理，然後鋪上空心磚，變成了現在的停車位。
“當時拆除綠地的時候，我們業主剛開始不同意，考慮小區停車確實擁擠，物業公司也沒有説改成停車位後進行收費管理，所以大家還是默許了物業的行為，然後現在物業公司要求停車收費了。”王先生氣憤地説道。
王先生表示，小區綠地原本就是屬於全體業主所有，改變為停車位之後，也應該屬於全體業主所有，“公共綠地改建的停車位就應該供小區業主免費使用，收費也得經過全體業主同意，不能想收就收吧?”
隨後沂蒙晚報記者聯繫了小區物業公司，工作人員表示，他們小區綠化帶改造停車位是經過業主同意的，“小區停車越來越多，比較混亂，為了解決小區及外來車輛亂停放的問題，確保小區內道路暢通，保障業主的出行方便，經業主協商對車位進行統一管理，我們在改造的時候就徵求過業主意見，並且經過了物價局、房管局的同意。”該工作人員解釋稱。
沂蒙晚報記者隨後聯繫了莒南縣房管局，物業管理科工作人員表示，他們已經接到了相關投訴，興泉苑小區的綠化帶改停車位確實經過了三分之二業主的同意，“興泉苑小區比較特殊，當時建成後小區內沒有一個停車位，現在小區車輛增多，小區內停車比較亂，經過業主的同意後，物業公司進行了改造，改造費用也是由物業公司承擔，物業公司也把三分之二業主同意簽訂的協議交到了我們這裡。”
隨後沂蒙晚報記者又聯繫了莒南縣物價局，收費管理科工作人員表示，費用是否合理需要看停車位産權屬於誰，如果是綠化帶改建的停車位，産權屬於公共所有，應歸全體業主所有，若收費也應該經過三分之二業主的同意;若産權屬於開發商或者物業，經過授權後，物業可以收取合理的費用。
“興泉苑屬於老舊小區，其綠化帶屬於公共綠地，屬於全體業主所有，根據規定要經過三分之二以上業主的同意，目前，小區170多戶居民，已經有128戶同意。現在有不少業主有異議，他們可以到小區物業公司查看簽訂的協議明細。”該工作人員介紹稱。
至於收費的標準，工作人員表示，興泉苑小區的收費在規定範圍內，“根據莒南縣相關規定，停車服務費標準是每個月30元，最高上浮不超過20%，最低不限，車位的租賃費最高不超過每月100元，考慮興泉苑老舊小區，我們建議只收取停車服務費。”
