“新建小區的有線電視開口費不是從早些年開始就由開發商承擔了嗎,怎麼我們小區最近還在向業主們收開口費呢?”9日,臨沂市民姬先生打來熱線反映,臨沂經濟技術開發區東正頤錦園小區物業收取有線電視開口費,疑似違規收費。
據姬先生介紹,小區去年交房時,開發商並未告知有線電視開口費這項收費,也未收取,今年自己準備入住,便開始裝修,並向物業交納了裝修押金。前不久,房子裝修完成並通過驗收,準備取回裝修押金時,物業卻告知還要交納250元的有線電視開口費。
“水、電、燃氣和暖氣等設施的開口費現在國家規定不都是由開發商來交嗎,怎麼這又突然問我們要有線電視開口費,這是不是屬於亂收費?”姬先生説,更讓他生氣的是,物業收取這部分費用是強行從業主交納的裝修押金中扣除的,業主根本沒有選擇權。“不光是我一戶,小區裏許多業主都是被強行扣除了這部分費用,我記得房屋預售合同中並沒有這項收費,希望相關部門落實下該項收費是否合理?”
9日上午,記者聯繫到東正頤錦園小區的物業,相關負責人表示,物業並沒有亂收費,有線電視開口費是按照購房合同中的約定來執行的,物業只是代開發商收取。
“燃氣等開口費是由開發商交納這沒錯,但有線電視開口費並不是國家強制規定由開發商交的,在購房合同中,寫的很明白,有線電視開口費由業主自行承擔。房屋建設時,開發商已經將310元的開口費墊付了,廣電部門也開具了相關的發票,根據廣電部門的規定,開發商只能向業主收取250元的費用,我們也只是按照250元的標準來收取,這個收費並沒有什麼問題。”這位負責人告訴記者,物業從業主的裝修押金扣除有線電視開口費並不是強制的,當時收取這項費用時,一些業主説沒帶錢,以後從裝修押金裏扣,所以物業才會這樣執行。“現在我們已經全部轉交到開發商那邊了,交房時直接收取這項費用,物業不再代收這項費用。”
物業收取的有線電視開口費,是否合理,是否該由業主來承擔呢?9日下午,記者諮詢市物價局收費管理科工作人員了解到,所謂的有線電視開口費實際上是有線電視一次性建設費,它與水電氣暖的“開口費”性質並不相同,水電氣暖的“開口費”屬於城市基本建設配套費用,國家明文規定該項費用由開發商承擔,而有線電視一次性建設費並無強制規定。
“誰來交這個錢,主要要看購房合同中如何約定的,如果合同中有約定,那麼按照約定來執行,比如標注有這項費用由業主來承擔,那開發商或物業收這筆費用沒有什麼問題。但如果合同中沒有相關約定,那麼我們就默認這項費用已經計算到房價中,開發商不得再向業主收取。”工作人員解釋道。