半島記者 潘立超
近日,天氣漸漸變涼,冬天很快就要到了,很多市民開始擔心起老居民樓裏的暖氣來,而記者從本報熱線96663了解到,最近也接到了多例關於老居民樓暖氣設備出現品質問題甚至跑冒滴漏的現象。業內人士表示,關於暖氣設備使用多少年需要更換目前還沒有具體的標準和細則。而目前老舊居民樓內部供熱設備的統一改造,由於居民意見不統一,往往需要協調很長時間。
老居民樓暖氣現問題
近日,住在青島西海岸新區振華公寓的孫先生遇到了一件麻煩事,冬天很快就要到了,但他家的暖氣片卻裂了。記者隨後聯繫了該小區物業,工作人員表示該小區已經入住近十年了,孫先生家暖氣片開裂到底是什麼原因、誰的責任,現在確實無法認定,只能由用戶自己處理。
家住江西路89號丙的劉女士告訴記者,10月15日下午2時30分左右,小區開始進行充水試壓。當時家裏的老人聽見樓上傳來“嘩嘩”的流水聲,不一會客廳天花板和窗戶頂部開始漏水,很可能是充水試壓,樓上住戶家中暖氣片漏水導致的。她趕緊找樓上的住戶,卻沒有人在家,電話也打不通。她又趕緊撥打供熱電話,下午3時許維修人員趕到現場維修,漏水才慢慢地停止了。
供暖設備壽命尚無“定規”
暖氣設備的“壽命”到底有多長?用多久算是“老化”需要更換?記者從多家供熱企業了解到,對於暖氣片的使用年限,我國目前尚沒有統一規定。“各種暖氣片的材質不一樣,本身使用年限也不同。只要新暖氣安裝後兩年內沒有啥問題,一般用個十年八年不會壞！”一位商家表示,現在市場上有鋼質、鑄鐵、銅鋁等多個種類的暖氣片。
青島熱電的老維修工人于師傅告訴記者,團島周邊有不少老舊小區用戶,他們在夏天時都要根據冬天的電話記錄,到可能有需求的用戶家中去挨家挨戶了解情況,該整修的整修,該更換的建議更換。
統一改造很難統一意見
記者從青島能源集團泰能熱電公司了解到,很多老居民樓的暖氣片都已經用了10～20年的時間,對於這些暖氣片的更換問題,目前青島市還沒有相關規定來對此進行指導,因此很多時候只能由居民自己找水暖工人進行更換,供熱企業不提供暖氣片,但可以提供技術指導。
改造的另一個難題在於,很多老舊小區一整棟樓的居民很難達成統一意見:“前些年我們也進行過部分小區的暖氣設備改造,但是很多小區往往因為居民很難達成統一意見而出現糾紛,比如有些樓是底樓熱頂樓不熱,但是管道改造要從底樓走,底樓居民不願意入戶施工,而産生一些鄰里糾紛。還有一些原有住戶已經不在這兒住了,要想對居民樓裏的供暖設備進行統一改造,需要協調很長時間……”青島市供熱辦一位工作人員表示。
部分企業嘗試改造初顯效果
記者了解到,青島能源集團泰能熱電所轄區域多數為老舊小區,為了解決這個供熱難題,他們從2014年開始對既有的建築平衡閥進行了改造。據現場施工的技術人員介紹,首先對計劃技改的小區進行水力計算,其次根據計算結果確定靜態平衡閥的安裝口徑及改造方案。再次安裝後進行流量測量及調節,使每個單元達到設計流量要求。最後根據供熱初期客戶來電情況進行流量調整,必要時逐戶調節流量平衡,最終滿足客戶的用熱需求。目前的平衡閥大都是在單元門口進行改造,還沒有進入居民樓內部。
據了解,泰能熱電于2014年首先在清水灣小區、海南社區進行平衡閥試點,取得了顯著效果。2015年繼續在水清溝一小區、清水苑小區、海琴西社區、海信湖島小區等進行了靜態平衡閥改造,今年在水清溝二小區、開泰苑周邊區域、紫荊馨苑等老舊小區進行技術改造,通過三年的積累,泰能公司摸索出了一套比較成熟的流程。經過改造後,供熱末端的用戶多年難以處理的問題得到解決,在2015～2016供熱季比前一年的電話量同比減少28.6%,這種平衡閥也將會在其他老舊小區繼續推廣。
