火爆！青島上半年新房成交7.8萬套 創歷史之最

製圖 于欣冉

　　7月18日，國家統計局發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，至此，青島樓市正式交出量增價穩的半年總結。今年前六個月，青島新建商品住宅成交78948套，創歷史之最；房屋價格指數為103.8（2015年房價定基100），在19個副省級以上城市中名列第12位。

　　上月，青島新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲4.1%，二手住房價格環比上漲0.1%，同比上漲1.7%，均居70個大中城市中游。

　　綜合今年前六個月數據可見，青島房價始終處於穩定狀態，在3月與全國大多數城市同步開啟價格上漲曲線後，青島樓市始終處於小步慢跑態勢，3、4、5、6四個月新建商品住宅價格環比漲幅分別為1.1%、1.2%、0.8%和0.5%。受此影響，6月份青島新建商品住宅價格指數為103.8，與同類城市相比處於較低的位置。

　　價穩的背後是成交量的劇增。據房價點評網青島機構數據中心統計，2016年1月-6月，全市商品住宅成交套數為78948套，成交面積834萬平方米。成交量從3月份出現井噴，超過百萬平方米；4月繼續走高，達到了201萬平方米，為歷年之最。雖然隨後的5、6月份成交量維持在166萬平方米左右，略有下滑，但是上半年市場熱銷的事實已經板上釘釘，月均139萬平方米的銷售面積已經全面超越了歷年同期水準。

　　成交區域上，受惠于城市基礎設施的完善帶來的公共服務均等化，城陽區、李滄區、黃島區位列前三名。

　　紅火的上半年為下半年的樓市打下了良好的基礎。分析人士表示，在上半年可喜市場的推動下，青島房企紛紛加大開發節奏和力度，5、6月份供應量都超過百萬平方米。市場的另一端，購房者反應也十分積極，剛需和改善型訴求將逐步釋放，兩相作用，青島樓市穩中有升會是主旋律。