“沒水、沒電、沒通天然氣，路面沒有全部硬化，我們小區就這樣已經交房快一年了。”8月24日，青州雍和府小區的多名居民反映這一情況。對此，青州市質監局表示，至今未接到該小區開發單位中晨聖維投資控股集團有限公司的驗收申請，屬違規交房，他們將責令進行整改。
反映 開發商交房，配套缺七少八
8月24日中午，記者來到位於青州市海岱中路上的雍和府小區，看到路面尚未硬化，到處雜草叢生，電線像蜘蛛網一樣扯入住戶家中，規劃用來種植綠化樹的區域如今長滿雜草。
該小區80號樓業主劉先生告訴記者，他于2013年在該小區買了房，根據購房合同，房子應該在2014年12月31日交房，開發商逾期交房，直到去年10月份才通知業主領取新房鑰匙。“交房時，新房內沒水、沒電，沒通天然氣，根本達不到交房條件。”劉先生説，他與家人之前一直在外租房子，非常不方便，於是在今年5月份進行簡單裝修後搬了進來。“當時就想省點錢補貼家用。”劉先生説，該小區一期共有15棟樓交了房，有數十戶業主入住。沒水，業主們便拿著水桶到外面接;沒電，業主們便自己到電箱接臨時電。
“這樣很不安全，遇到打雷下雨，接線口處就冒火化。”劉先生説，“綠化等配套設施都沒有按照合同約定履行，違約金也不給。”
記者了解到，該小區的沿街門頭房已經開始經營。業主們表示，近段時間沒有下雨，店內墻壁卻被水浸透，他們擔心房子存在品質問題。
部門 屬於違規交房，將責令整改
隨後，記者來到該小區售樓處。對於房子是否驗收合格，工作人員表示他們不清楚。
記者又來到該小區開發單位中晨聖維投資控股集團有限公司。工作人員表示，領導出差了，具體問題無法給予記者回復。
對此，青州市質檢站督查四科的吳科長表示，按照規定，開發商交房，除履行合同約定外，每個單體(每棟樓)都必須經過相關部門(建設單位、施工單位、設計單位、勘查單位、監理單位)共同驗收合格，取得竣工驗收備案表，在質檢站備案後，才能將房子交付業主使用。“我們到目前為止，尚未接到該小區開發單位的驗收申請。”吳科長説，按照《建設工程品質管理條例》，未竣工驗收擅自將房屋交付業主使用，屬違規交房，他們將責令開發單位整改。如該單位整改不到位，將按整棟樓造價的2%至4%進行處罰。
當天，記者就此諮詢了山東王楊律師事務所的王建華律師。王建華表示，住房交房需滿足三項必備條件:一是國家規定的相關條件，必須經相關部門綜合驗收，領取綜合驗收合格證明;二是合同約定的交付條件;三是房屋配套要求，房子必須滿足居住條件。該開發商為逃避違約責任，在房子未驗收的情況下交房，交房無效，業主可以拒絕收房，開發商應繼續支付違約金。
