青島裝配率最高住宅封頂 年底交付後可直接入住

2016-07-29 20:35:02 來源:大眾網 作者:佚名 責任編輯:高靜 字號:T|T
摘要】記者昨天獲悉,城陽區棘洪灘街道韓洼社區經濟適用房樓體封頂,這是島城裝配率最高的預製裝配式住宅,年底交付後可實現直接入住。

     

  建築工地沒有了飛揚的塵土和刺耳的噪音,不見零散的鋼筋、混凝土、保溫板,取而代之的是一塊塊成型的墻板、樓梯等“零部件”,工人們像搭積木一樣,在塔吊等機械配合下,把這些“零部件”組裝成一棟新樓房。記者昨天獲悉,城陽區棘洪灘街道韓洼社區經濟適用房樓體封頂,這是島城裝配率最高的預製裝配式住宅,年底交付後可實現直接入住。

  探訪:樓房交付可直接入住

  昨天上午,記者來到韓洼社區經濟適用房施工現場,工地上沒有了工人們繁忙工作的身影,只有塔吊在安靜地作業。旁邊就是一處傳統建築工地,不同的是,這裡的樓體外挂滿了防護網。 “預製裝配式住宅幾乎不需要外部施工,所以不像傳統施工那樣需要安裝密密的防護網。 ”工地項目經理莊雲強説。

  與以往建築方式不同,預製裝配式住宅其實就是建築工業化,按照一定的標準,在專業的工廠批量生産樓梯、墻體、外墻面磚、窗框等構件,而不必在施工現場澆築,然後將生産好的部件運輸到項目現場,通過可靠的方式進行拼裝組建,就像“搭積木”一樣,構成整體住宅。韓洼社區經濟適用房項目,是城陽區首個裝配式建築示範項目。

  目前樓體已經封頂,下一步將進入門窗安裝,後續再經過地面施工、裝修等步驟後,就可交房。也就是説,業主拿到鑰匙就可直接入住,還省去了裝修的麻煩。

  亮點:島城裝配率最高住宅

  據悉,韓洼社區經濟適用房共有3棟樓,其中1號樓是商業網點,2號、3號居民樓採用預製裝配式住宅建造,每棟居民樓是11層,共可滿足120余戶居民入住。工程于2015年11月份開工,目前一棟樓已經封頂,另一棟樓即將封頂,今年年底交付使用,施工週期是一年零一個月。

  與傳統施工相比,預製裝配式住宅有哪些優點呢? “簡單可用‘五節’來概括,即節水、節能、節電、節材、節地。 ”莊雲強舉例説,傳統施工期間,需要反覆對完工的部位噴水,以增加牢固程度,而現在這個步驟提前在工廠完成,而且採用蒸汽的方式,可極大節約用水。再者由於不需要現場和泥、和灰,還可減少灰塵污染和噪音。

  從施工時間上來看,完成一層樓的施工,兩者都需要約6天時間,但傳統施工後續還要進行內外墻抹灰、外墻保溫、外墻刮膩子等步驟,這些至少需要三四個月的時間,而現在全省了,因此傳統施工需要一年半的工期,現在只需要一年零一個月。此外以這個工程為例,傳統施工需要200多名工人,而現在只需要70名工人,就可完成吊梁、鋪設等工序。

  記者了解到,2014年初,預製裝配式住宅首次在即墨一個建設項目上試點,當時的裝配率只有30%,相比以前僅樓板和樓梯的預製不同,韓洼社區經適房整個工程有疊合板、樓梯、空調板、陽臺板、內外墻等約3000塊預製部件,平均每棟樓有1500個部件組成,裝配率達到65%,是目前島城裝配率最高的。

  釋疑:住宅誤差以毫米計算

  這樣搭起來的房子結實嗎?“如果現場澆築住宅的誤差以釐米計算,那麼産業化住宅的誤差僅以毫米計算。 ”莊雲強説,首先,傳統澆築式建造主要靠手工現場澆築抹灰,黏合度低且精確性差,而工業化生産使用的建築構件精度更高;其次,機械壓制的外墻、保溫、墊層組合的三層墻體的精度、密實度和保溫性能遠超人工現場加工;第三,墻板在生産時兩端都留有鋼筋,拼接時將墻板間的鋼筋按照插口緊密咬合在一起,然後再灌漿,做到雙保險。

  對此城陽區質監站副站長孫明基表示,裝配式建築採取了統一標準生産出來的零部件,比現場施工更加平整光潔,出廠之前都要通過品質驗收,結構精度和建築品質更加有所保證,可以避免很多建築樓盤尤其是小樓盤常見的滲漏、開裂等品質通病。此外裝配式建築擺脫了以往“看天施工”的局限。

  (記者 王濤 通訊員 矯超 攝影報道)

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