近日,天泰城美立方小區的居民發現,原本可以自由停車的公共區域,被物業劃成停車位,甚至消防通道上也有停車位,居民想停車需要交納車位費。對此,很多業主表示不滿,而物業方面稱,此前曾對業主進行問卷調查,絕大多數業主同意劃車位收費,僅有少數業主不同意。目前,街道辦已介入此事。
更換物業後停車收費了
“本來可以在小區內自由停車,現在想停車還得交費。”近日,天泰城美立方小區的多位業主撥打本報熱線反映此事。據介紹,他們入住小區已經兩年,今年五月份小區更換了物業,新物業一上任便開始進行小區內停車場收費管理方案的調查,並要求業主填寫有關車位費的調查表。令不少業主想不到的是,6月中旬,物業開始動員業主搖號選擇收費停車位。不少業主發現後,到現場維權。
據業主陳女士介紹,這些車位位於小區公共區域,而且小區的消防通道上也被畫上了車位,如果在此停車,可能帶來消防安全隱患。“小區裏的車位有限,但是車很多,如果把車位固定租出去,其他的業主就會無處停車,我們肯定不願意。”6月28日開始,在小區大門口,物業用欄杆將未交停車費的車輛攔下,並要求他們登記,引發部分業主不滿,其中有一車主將車擋在小區門口,物業找來拖車,雙方對峙,直到警察趕到才罷休。
物業稱多數業主同意
對此,業主們也曾找物業方面交涉。“6月初,物業張貼了《美立方停車場收費管理意見調查公告》的通知,稱除去聯繫不上、棄權的業主,在已經接受調查的1103戶業主中,有87.31%的業主同意對停車位進行收費,僅有12.69%的業主不同意停車位收費。”據業主介紹,對於調查結果他們表示懷疑,要求物業公開調查材料卻遭到拒絕。業主林女士稱,小區並沒有業委會,他們事後曾找到街道辦、居委會進行投訴,物業便把消防通道上的停車位取消了,但是其他車位仍繼續向業主出租。
業主曲女士是交停車費租車位的業主之一。“這是一件好事兒,在停車位不收費的時候,小區裏停滿了車,不僅有業主的車,還有很多外來車輛。我下班回家經常是繞著單元樓好幾圈都找不到車位,現在通過交費的形式確定了自己的停車位,方便又省事兒。”曲女士説。因物業做法引起不少業主不滿,有些業主聲稱要砸車,交費的業主也不敢把車停在租的車位上。
對此,7月1日下午,記者聯繫到了小區物業青島天泰愛家物業。“我們也是為了規範小區停車。這些車位歸全體業主所有,收的車位費中,每個車位每月我們只收取30元的代理服務費,其他的費用會用在小區公共設施的維護上等,最終服務於全體業主。”一名物業負責人表示,對於業主質疑的調查數據的準確性,他表示調查結果是真實的,出於維護其他業主的隱私,每個業主可以到物業查自己當時的調查問卷,但是不能查看其他人的,“目前80%的車位已經租了出去。”
街道辦貼出整改通知
據夏莊街道辦6月24日發出的一份《整改通知書》顯示,該小區車位出租收費問題,違反了《山東省物業管理條例》第五十一條和《青島市物價局物業服務收費管理辦法》第二十一條規定,按照法律法規應先召開業主大會,由業主大會決定相關事宜。對此,小區物業負責人表示,他並未看到過該通知,將會向街道辦工作人員落實。
隨後,記者聯繫到夏莊街道辦,據工作人員介紹,目前他們已經成立專門工作組,協調該小區業主成立業委會,以期早日解決問題。
本報記者 王洪智 實習生 李鳴
（來源：半島網-半島都市報）
