隨著畢業季的到來，島城進入租房火爆期。青島市2016年預計接收高校畢業生總人數近7萬名，如此龐大的畢業生就業數量，直接催熱了島城租房市場，不少房東已經躍躍欲試醞釀漲價。
李滄區成畢業生首選
租住在鎮江路的王女士就遇到了房租漲價的煩惱。據了解，王女士所租房屋為合租房，原先一間租金為900元，一年下來為10800元。而幾日前房東告知王女士每年的房租上漲4000元，也就是每年14800元，核算到每個月竟然高達1233元。問及房東漲價的原因時，王女士被告知受到畢業季的影響，現在的房子都是“香餑餑”，每天都有大批的畢業生在附近尋找房源，因此青島各大熱門租住區域的房價全部都在漲，這也是普遍現象。
有數據表明，應屆畢業生房租超過薪水1/3，一線城市則普遍高於50%。作為二線城市的青島市本科畢業生首份工作起薪平均為3000元左右。而房租加上水費、電費、上網費等各類開銷讓很多畢業生表示 “吃不消”。一位即將畢業的青大本科生王寧告訴記者説：“一居室太貴，兩居室、三居室雖然總價高，但平攤下來每個人的價格會比較便宜。現在的房租又都是押一付三，我們每個人壓力都很大。所以租房的時候也都是選擇和朋友、同學合租，這樣還能輕鬆點。”
記者採訪發現，不少大學生都在糾結到底應該在哪個區租房子。市南房價太貴，但地理位置優越；市北面積寬廣，涵蓋眾多熱點片區。李滄新近崛起，又有地鐵保駕護航，而且租金低廉，已經成為畢業生新的追逐熱點。“隨著交通越來越便利，以及李滄區樓盤供應充足，我們看了一圈之後打算在這邊租房。我在李滄區九水路上租的85平方米的套二房子只要2100元/月，而差不多的房子在嶗山區要3300元，而在市南老城區也要2500元以上。”畢業生沈先生告訴記者。
熱門區域租金漲幅超7%
根據國家統計局發佈的5月份70大中城市房租排行，青島以24.14元/月/㎡在山東17地市中排行第二。而在今年的2月份，中國房地産業協會發佈2016年全國房租最貴的100個城市排行榜中，青島以平均每月每平方米23.51元的租金位居第37名。三個月以來，青島房租環比上升2.6%。主要漲價區域集中在市南、市北CBD，以及市南沿海、嶗山麥島等片區。以南京路中段房齡在五年以內的精裝住宅為例，65平方米戶型春節前主流租金為2800元/月，5月中旬的主流租金已經漲到3000元/月。市北CBD的一居室也漲幅明顯，從3月份的2000元/月漲至2500元/月。在過去的4、5、6月份，青島市房租呈現明顯上漲，在市南區、市北區的熱門區域租金漲幅超過7%。眼下又到住宅租賃旺季，縱觀房租水準整體走勢是逐年上漲的。
“暑期租賃旺季期間，租賃房源供不應求，供求矛盾的季節性加劇，是導致租金漲幅較大的根本原因。為了平抑房租的上漲，緩解房源供不應求的壓力，有條件的畢業生們也可以儘量避開6、7月這個租房高峰期，推遲到‘十一’前後。”科威不動産興隆路店相關負責人石經理説。 記者 景虹
