國家統計局昨日發佈了5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。統計顯示，5月70個大中城市中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有60個，同比上漲城市有50個。青島新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲3.7%，呈現出繼續上漲的態勢，不過漲幅已有所放緩。
數據
60個城市房價環比上漲
統計顯示，在新建商品住宅（不含保障性住房）方面，5月份70個大中城市中，價格環比4月下降的城市有4個，上漲的城市有60個，持平的城市有6個。環比價格變動中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%。與去年同期相比，今年5月份70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有50個，持平的城市有2個。
在二手住宅價格變動情況方面，5月份70個大中城市中，價格環比下降的城市有13個，上漲的城市有49個，持平的城市有8個。與去年同期相比，今年5月份70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有50個，持平的城市有2個。
再來看青島。5月，青島新建住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲3.6%。新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲3.7%。二手住宅價格環比上漲0.2%，同比上漲1.8%。從中可以看到，青島新房、二手房已連續數月呈現出環比、同比上漲的態勢，不過漲幅已有所放緩。
分析
房價平均漲幅有所收窄
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀指出。發佈的數據顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個；漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，分別比上月增加15個和5個。房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環比漲幅均比上月有所收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個百分點，其中一線城市環比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個百分點，二、三線城市環比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。
此外他還指出，同比上漲城市個數繼續增加，但一線城市漲幅首現雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續擴大。5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市均為50個，分別比上月增加4個和3個。房價同比總體繼續上漲，但城市間漲勢出現新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎上繼續擴大。
市場
島城高端樓盤集中入市
剛剛落幕的“紅五月”，全市新房成交19675套，其中新建住宅成交17990套，成交數據與4月份相比有所下降，但同比去年5月份卻有增漲，增幅高達66.52%。5月青島二手房共成交6113套，環比4月下滑3.15% ，與去年5月同比上漲44.82%。
“紅五月”落幕，島城樓市開始進入傳統的“淡季市場”，但從這幾月的火爆成交來看，市場溫度有增無減，主城區多個改善大盤都選擇在6月推新面市。尤其令人期待的是，歷來新盤稀少的市南、嶗山，6月將有海信都市逸品2期、青島印象畔、海爾海逸公館及金地悅峰等多個高端項目亮相，使得6月成為今年目前為止改善型高端樓盤最為集中的推新月份。
業內分析人士表示，6月作為上半年銷售期的最後一個月，房企加快推盤節奏，把握當前的銷售窗口期抓緊出貨、搶收業績。預計6月份會“淡季不淡”，將是個火力全開的月份。為了抓住當前市場機遇，不少開發商推出各式優惠活動來吸引購房者，如黃島濱海大道一項目推出前來售樓處看房即送價值300元加油卡，當場下單可享受購房92折優惠；二手房仲介青島科威不動産聯手一房網推出預約看房即有機會獲得小家電獎勵的活動，並且還有機會贏取全屋家電7件套，另外，到線下看房的用戶還可獲得價值萬元驗房、設計卡和家裝組合現金券大禮包，吸引了不少購房者。
另據青島科威不動産總經理孫傑表示，前期市場整體受到政策因素影響，較大刺激了購房者的需求，成交量增加拉動房價上漲，購買力不足促使需求外溢，購房置業範圍擴大。從目前市場資源來看，房源和客戶都出現了快速的消化，出現一定的提前透支的情況。“二手房在今年出現了歷史上的成交高峰，連續3個月在6000套以上，但從5月份開始呈現逐步回落態勢。”孫傑表示，當前市場進入溫和調整期，但是仍高於去年平均水準。如無政策性因素影響，市場仍會保持高位盤整的態勢，成交量小幅波動，而價格會趨於穩定。
記者 孫靜芳
