半島都市報6月1日訊(記者 于紅靚) 5月樓市再次呈現紅火行情,新房成交量高達25387套,環比增幅達40.97%,同比增幅高達151.71%,單月成交量創歷史新高。業內人士分析,5月份成交量高走,除了來自政策層面的刺激,也與開發商衝刺半年任務有很大關係。而今年以來,連續月成交量突破一萬套説明樓市已經非常紅火,接下來6月是開發商考核上半年任務的關鍵節點,6月的樓市也將相當活躍。
説起五月的銷售情況,嶗山區一樓盤的置業顧問小王興奮地説,現在的房子挺好賣,上個月她賣出20多套房,相當於去年幾個月的工作量。
根據銳理數據和網上房地産的數據顯示,今年5月份,青島市新建住宅共成交25387套,較之4月份18009套的交易量,環比增幅達40.97%；而去年5月份的成交量為10086套,同比增幅高達151.71%。據統計,青島市在2014年以前月成交量超過一萬套的月份只有五個,而今年以來連續月成交量破萬,5月的這個成交量更是創了新高。
除了首付比例下調、稅費雙降、去庫存等寬鬆政策的實行,“處於觀望人群的迅速入手樓市、市北區拆遷後貨幣補貼購房等也是樓市火的原因。”中置國際市場總監張百忍表示。“放開二孩政策促使一些家庭換房。”青島銳理數據總經理馬光明分析,除此之外,上月成交量大漲還與開發商衝刺半年任務有很大的關係。
從區域成交來看,西海岸新區以6075套的成交量穩居榜首,城陽成交4155套,李滄成交3956套,市北區2489套；相比之下,市南區、嶗山區則僅分別成交415套、246套。
對於樓市的後市表現,多數地産業內人士非常樂觀。“現在的樓市火和前些年的火有很大的不同,不是價格在攀升而是銷量在增加,這説明市場是非常健康的。”馬光明表示,在寬鬆的政策支援下,本月青島的樓市還將很活躍。
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新建住宅價格環比漲0.33%
來自中國指數研究院數據顯示,根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年5月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11662元/平方米,環比上漲1.70%,漲幅較上月擴大0.25個百分點。
從漲跌城市個數看,74個城市環比上漲,24個城市環比下跌,2個城市持平。與4月相比,上月價格環比上漲的城市數量增加3個,其中漲幅在1%以上的城市有29個,較4月減少1個；上月價格環比下跌的城市數量減少1個,所有下跌城市跌幅均在1%以內。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲10.34%,漲幅較上月擴大1.36個百分點。
青島方面,上月新建住宅平均價格繼續上漲,環比漲幅為0.33%,住宅樣板均價達到8809元/平方米。據分析,由於黃島、城陽、李滄等區域的簽約量居多,實際上拉低了全市的平均簽約價格。
本報記者 于紅靚
住建部:去年發放萬億個人住房貸款
據新華社北京6月1日電住建部網站1日消息,住建部、財政部、人民銀行近日聯合印發《全國住房公積金2015年年度報告》。報告顯示,2015年全年發放個人住房貸款312。50萬筆、11082。63億元。
根據報告內容,住房公積金貸款平均金額為35。46萬元／筆,比上年增加5。83萬元／筆。貸款職工中,低收入群體佔36。61％,中等收入群體佔57。43％,高收入群體佔5。96％。發放的個人住房公積金貸款5年(含)以下、5年以上利率分別比同期商業貸款基準利率低2和1。65個百分點,可為貸款職工節約購房利息2097。92億元,戶均節約利息6。71萬元。
全年住房消費類提取9122。90億元,佔當年繳存額和提取額的62。70％和83。03％,分別比上年提高了4。18個百分點和7。66個百分點。其中,購買、翻建、大修自住住房佔46。57％,償還購房貸款本息佔43。67％,租賃住房佔3。66％,其他(如物業費提取等)佔6。10％。
報告指出,繳存覆蓋面進一步擴大,每人平均繳存額有所增加；支援職工住房消費,減輕職工住房消費負擔；釋放結余資金,促進房地産市場平穩健康發展；支援保障性住房建設,擴大住房公積金的社會效益。
