3月，濟南二手房環比上漲0.8%，漲幅明顯增加。同比3%的漲幅更是讓不少市民驚呼:房價漲得有點小瘋狂。
濟南白領葛先生剛經歷了3月“搶房”的驚心動魄，雖然買房已經過去了快一個月，但是現在想起來還是感覺到很刺激：過了個春節，房價竟然漲了十多萬，晚了一個多月，一年又白幹了。
年前不考慮頂樓，先摸底再説
葛先生原來住在濟南山大北路的一家單位宿舍，孩子出生後，他就一直想著換個好點的學區房。三室、總價160萬、東方雙語學區……按照自己的需求，今年元旦過後就加快了看房的腳步。
春節前，他在環山路附近看了房子，當時快過年了，房源不是很多，像一些頂樓的房子價格在每平米1.2萬元至1.3萬元，他都不願考慮。“馬上就過年了，也沒有特別著急，先大致看看摸摸底，想著過完年再仔細挑選。”
過完春節，葛先生被一系列的樓市利好政策砸暈了頭:契稅降低、貸款兩成首付、公積金貸款最高貸70萬……政策的輪番轟炸也著實把市場攪熱了，有關房價大漲的消息也是不絕於耳，報紙廣播電視網路都在關注房價。“北上廣房價暴漲，尤其是北京一個每平米46萬元天價學區房的報道，讓我媳婦直接坐不住了。”葛先生説，到了3月份，這種買房的氛圍越來越濃，各個仲介更是“推著”購房者買房，那種恐慌的心理就是“如果現在不買，就會吃很大的虧。”
短短10個小時房價漲了15萬
葛先生進一步加快了看房的步伐，回頭看了看之前選的燕翔路一家單位宿舍5樓頂層的一套150平米左右的房子，報價168萬。春節前他看的時候還是160萬，而且房主説頂樓相對不好賣，可以議價。仲介當時一直在強調，今非昔比，這種頂樓也是香餑餑了，看房的人一撥接一撥，一直勸葛先生儘早下決心。
過了節，房價漲了8萬，葛先生真是不甘心。時隔沒幾天，他又看上中潤裕華園一套112平米的房子，150萬的價格也很合適，他和對象都挺滿意，當時仲介承諾給他是獨家房源，有足夠寬裕的時間讓他考慮。沒承想，白天的承諾到了下午就變了，晚飯時候仲介打電話催他，又有別的仲介也帶客戶去看房了。
晚飯吃到一半，他和媳婦就坐不住了，抱起孩子，開車殺到了中潤裕華園。果不其然，看房的人絡繹不絕。“也不知道是不是房托，怎麼會那麼多人呢?”葛先生大致數了數，看房的人不下二三十組。看著來看房的人多了，房主也開始“獅子大開口”般坐地漲價，當天晚上9點多，房價完全沒有理由地從150萬漲到了160萬。賣房的小姑娘也被這架勢震住了，當晚沒做決定，説要跟父親商量下。
太瘋狂了，電視劇裏的橋段在現實中上演了。葛先生一個晚上都沒睡好，第二天早上不到7點，他和媳婦再次來到房子那裏，想著趁早能搶個優勢，“咬咬牙，160萬就160萬吧。”沒想到，房主的又一次變卦直接讓他驚掉了下巴:房子少了175萬不賣。短短10個小時，房價漲了15萬，這是什麼節奏?當時房主也撂下狠話:只要有人看房，他就會漲價，一個月內賣出去就行。112平米，175萬，房子單價到了1.56萬元。這太離譜了，葛先生完全接受不了。
當天看房第二天簽約，想都沒想過
就是在3月中旬前的這段日子裏，葛先生發現，房子出一套就賣一套，原來那些賣了兩三年的頂樓大戶型房子一下子都消化完了，改善型需求釋放得太猛了。
就在市場持續升溫的時候，有關“營改增”的消息又出現了，政策説是房産也營改增，但是沒具體説怎麼個改法，各大仲介又開始了新一輪的轟炸:如果現在不買房，“五一”之後，房價成本又會增加不少。
在這樣的氣氛烘托下，市場的熱度再上一層樓。葛先生開始不淡定了，他對象更是把全部的精力都放在了找房看房上，班也不怎麼認真上了，只要有時間就去看房，她要跟各路搶房的人搶時間。
終於在3月18日晚上，他們看上了一套113平米的房子，裝修、環境等都符合條件，唯一的問題就是頂樓，這在此前是完全不考慮的，但是經歷了幾次的搶房大戰後，他們也妥協了，頂樓就頂樓吧。
房主報價158萬，經過各種軟磨硬泡後，157萬成交，單價在1.4萬元左右。房主説，這房子是兩年前買的，當時才130萬，短短兩年時間，漲了27萬。為了避免夜長夢多，當天晚上就先交了部分定金，第二天一大早簽約。
前天晚上看房，第二天立馬簽約，葛先生從沒想過自己會這般神速地定下一套房。買了房後，他看到濟南的房産大廳每天去交易的人擠爆了，看到周邊房價還在上漲，他心裏也有點安慰，幸好自己下手早，要不然買房這事更糟心。
