房地産稅法通過之後會立即實施嗎?
據了解，房地産稅法從通過到實施應該會有一個過渡階段，從而讓社會對法律有充分的認知、了解和準備。立法通過後並不意味著就會在全國馬上開徵，兩者不是同步的。房地産稅是典型的地方稅，何時開徵會授權地方政府自己決定，並不是在某個時間全國一起徵收，各個地方可以差別化。
房地産稅要交多少?
對於徵收範圍，中央財經大學財經研究院院長施正文認為應該設立一定的免稅面積，“免稅面積設定為每人平均60平方米比較合理，這樣對於三口之家來説，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。” 對於免征額和稅率，目前官方並未釋放任何資訊。
但是，施正文建議，對於免征面積，中央可以設定一個最低的標準，在此標準之上，各地免征面積可以自行決定是否上浮。
百萬房産或每年繳稅5000元
據了解，未來的房地産稅主體稅種由房産稅、城鎮土地使用稅合併而成。收稅標准將參照世界通行做法，估算價值100萬的房産可能會每年增加約5000元稅負。有關房産稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時，新購且屬於家庭第二套及以上住房的，按每人平均計算，每人平均超過60平方米的進行房産稅徵收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好每人平均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應繳房産稅4200元左右。
“房地産稅”比“房産稅”多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，徵收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，應該是房地産稅收體系的綜合改革。房地産稅徵收如何做到公平合理，稅收怎麼使用，是否用於教育、醫療、環境等民生領域，老百姓非常關切，這也將對政府治理現代化、法治化起到促進作用。
房産稅與房地産稅
目前很多人依然在混淆使用“房産稅”和“房地産稅”兩個概念，事實上從近兩年國家正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用“房地産稅”這個概念。
上海重慶兩地的“房産稅”擴大徵收試點，在當時市場過熱情況下倉促出臺，行政推進色彩濃厚，但實際執行效果差不明顯。無論是上海的增量徵收還是重慶的高端存量徵收，其實際徵收稅額和兩市的是住房規模遠遠不相配。“房地産稅”是以一個新稅種的面貌出現，近期討論的基點都應是房地産稅的立法改革，只有進入立法的軌道，相關改革才會名正言順。
徵收難度重重
原國家稅務總局副局長許善達曾表示，中國的房地産稅，是土地國有制下對私人住宅徵收的財産稅，這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開徵，規模也遠不及私有制下的房産稅規模大小。此外，因為目前全國房地産投資持續放慢，加上銷售難度大，且住房庫存多，也給徵收房地産稅帶來影響。
