上海迪士尼樂園將於本月16日正式開幕。除了吸引大量遊客前來，不少“精明”的上海人也做起了“周邊”生意，將閒置住房騰出用作短租房。巨大的客流讓酒店住宿房源形成缺口，據短租平臺數據顯示，近期迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。輻射範圍最遠可達迪士尼周邊四五個地鐵站遠的距離。
發現 閒置老房 短租預訂已到7月末
“由於迪士尼的效應，讓我家那套20多年的老房子終於有點利用價值了，現在客人都已經預訂到7月了。”上海本地人劉先生説起來仍喜形於色。記者了解到，劉先生家有套上世紀90年代的老房子，位置在上海地鐵11號線禦橋站附近，就離迪士尼四站路。
劉先生説，浦東地區相對位置比較偏，而迪士尼附近更是“遠郊地區”。“我工作和孩子上學的地方都在浦西，我們家在浦西還有兩套房子，所以這邊的一套基本上就空著。”
不過，隨著地鐵11號線的開通以及迪士尼開幕的腳步臨近，劉先生家的老房子一下子成了“香餑餑”，劉先生説，目前身邊也有不少人開始想做短租的生意了。
記者了解到，劉先生在3月初就重新將房子裝修了一遍，挂在短租網站上當做短租民宿。目前這套房子已經成為該網站搜索排名第一的房源，6月份基本上是滿房的狀態，而且已經預訂到了7月末。
追訪 酒店房源存缺口 促短租生意火熱
記者今早在攜程網搜索發現，在6月16日—18日迪士尼開幕期間，樂園周邊的酒店基礎型房型基本售賣一空，在售的更多的是豪華型客房。
據介紹，上海迪士尼自五一試運營至今，已帶來日均近8萬人次的超大客流，住宿形成巨大缺口，擁有420間客房的迪士尼樂園酒店和800間客房的玩具總動員酒店，截至6月底的房源都已預訂一空，連7月的房源也較為緊張。另據上海旅遊局數據，目前上海酒店的平均入住率在60%~70%之間，即便考慮互補效應，也難以承受目前的旅客體量。
線上短租平臺“螞蟻短租”負責人稱，近期平臺裏上海的短租房源迅速增長了2000余套，迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近2倍。迪士尼樂園對短租市場影響的輻射範圍最遠達到了四五個地鐵站遠的距離。
價格方面，一套兩居或三居，網上短租價格為每天300-600元左右不等。火熱的行情讓短租房源的房東們對於收益比較樂觀。
不過，業內人士也表示，短租是伴隨“分享經濟模式”的興起而出現的房屋租賃形式，目前我國在短租市場的管理方面存在不少漏洞。短租的主要房源集中在旅遊熱點地區，個人房東是否具備營業資質？在缺乏監管部門對治安、消防、衛生等方面管理的情況下，房東和租客的人身財産安全能否獲得保障？一旦發生糾紛又該找誰處理？這一系列問題是目前短租市場所面臨的。
文/記者 王思思
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迪士尼周邊區域房價一年上漲超30%
酒店、短租房緊俏，迪士尼樂園周邊的房價也出現明顯上漲。
昨天下午，記者致電上海迪士尼樂園周邊的川沙、南惠等區域的房産仲介了解到，川沙的房價在過去一年內從2.7萬-2.8萬元/平方米漲到了今年的4萬元/平方米左右，南惠鎮房價也從1萬元/平方米左右漲到了3萬元/平方米左右。
川沙一家鏈家門店的經紀人周先生介紹，迪士尼樂園周邊5-10公里範圍內的房價都有了一定的上漲。他介紹，川沙是距離迪士尼樂園最近的區域，房價也是相對最高的，有不少人看重投資機會，賣掉了川沙區域內的房子，到惠南鎮等更遠的地方再投資購房。文/記者 張婷
