資料圖 某地産項目 （駱雲飛 攝）
在限購、限貸等調控大潮席捲中國22個城市之時，一股從未有過的“執法風暴”也正在強勁颳起。這輪被業內人士稱為“史上最強”執法力度的行動，顯示出中國官方調控樓市的決心。
13日，深圳市的行動讓不少房地産商受到震懾。當天深圳在全市範圍內開展了一場大型的房地産行業違法專項整治統一執法行動。深圳市市場稽查局局長、副局長、各轄區局領導親自帶隊，共派出12個檢查組，分別對位於深圳10個轄區的20個在售樓盤進行突擊檢查。當地公佈結果稱，檢查發現部分樓盤存在虛假宣傳、不正當競爭、價格違法等違法行為，目前已立案處理。
深圳的突擊嚴查並非個案。一輪以打擊謠言、恢復秩序為主的“執法風暴”正在與調控新政同步推進。
例如：自10月11日起，青島市4部門聯合開展為期一個月的全市房地産市場交易秩序檢查，嚴厲打擊捂盤惜售、囤積房源、哄抬價格、炒房團購等行為。
南京也在“十一”假期前後進行了兩輪房地産市場綜合執法工作。其中，第二輪檢查對涉嫌違規的3家開發企業和6家仲介門店，進行了相應處理。
杭州在國慶長假期間專門組織了行政執法力量加強對房地産市場的專項檢查，共檢查房地産開發企業21家，並對發現問題的開發企業進行了約談。
北京市兩部門也分批在國慶節假期前三天，先後對市場在售項目和仲介門店進行執法檢查，查處了一批違規銷售行為等。
上個月，上海市嚴打房地産仲介編造散佈房地産領域謠言，曾出動公安局刑事拘留了7名惡意編造散佈謠言的涉案人員，市網信辦依法關閉了5個微信公眾號。在10月8日出臺的“滬六條”中，再次提到進一步強化市場監管，加大執法力度，規範市場秩序，堅決遏制房價過快上漲態勢。
中國住房和城鄉建設部日前發佈的消息稱，要求各地借鑒杭州、深圳市的做法，進一步加大房地産市場整頓規範力度，依法查處散佈謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地産市場平穩健康發展。
此前，住建部還公佈了45家違法違規房地産開發企業和仲介機構名單。
中原地産首席分析師張大偉在接受中新社記者採訪時指出，儘管本輪調控收緊潮從政策力度上來看不及之前(在2014年“9.30”政策之前，全國限購城市數量達到46個，且各地認房又認貸)。但過去往往是政策嚴，執行松。而今年，在執法力度方面無疑是各輪調控中最強的。
日前，中國高層在多地密集調控潮後首次就樓市發聲，強調強化地方政府主體責任，因地因城施策。
張大偉認為，各地加強執法力度就是這一政策的要求，地方政府在調控樓市方面的責任正在加強。由於執法力度強，震懾明顯，僅僅兩周時間，過去兩個月內多地房價的非理性上漲就已經受到遏制。
“調控政策的短期目的已經達到，未來的樓市走向還需要看貨幣政策等長期政策的影響”，張大偉説。
可以預見，未來政策趨勢將逐步走向“一城一策”。總體趨勢是庫存高的地方政策“托底”，樓市過熱的地區“蓋帽”降溫，降溫將與扶持並行。
